《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)》是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試科目之一，為了幫助考生更加系統(tǒng)地復(fù)習(xí)備考，小編特整理了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)》考前練習(xí)題，希望能給您的考試帶來(lái)一定的幫助，順利通過(guò)考試!

李某看中一樓盤(pán)，欲購(gòu)買(mǎi)其中一套總價(jià)30萬(wàn)元.面積100 ㎡ 的住宅。假如你作為該住宅樓盤(pán)的銷(xiāo)售人員，請(qǐng)回答李某的如下問(wèn)題：

1.如果選擇首付20%，余款向銀行抵押貸款，貸款期10年，貸款年利率為5%，按月等額還款，月還款額為( )元

A.3182

B.2500

C.2545.6

D.2590.5

2.李某要向銀行申請(qǐng)住房抵押貸款須提供( )等資料

A.個(gè)人身份證明

B.個(gè)人收入證明

C.抵押貸款申請(qǐng)書(shū)

D.單位同意貸款的證明

3.辦理抵押貸款手續(xù)時(shí)，銀行通常要求李某( )

A.購(gòu)買(mǎi)住房財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)

B.購(gòu)買(mǎi)人壽保險(xiǎn)

C.提供所在單位的還款擔(dān)保

D.在借款銀行開(kāi)立還款帳戶

4.開(kāi)發(fā)商提供以下付款方式可供選擇，如果不考慮支付能力和其它風(fēng)險(xiǎn)因素，假定折現(xiàn)率為5%，則對(duì)李某最有利的付款方式是( )

A.一次性付款，價(jià)格優(yōu)惠5%

B.首付20%，余款分兩期每隔半年支付一次

C.首付10萬(wàn)元，余款分兩期每隔半年支付一次

D.半年后一次性付款，無(wú)優(yōu)惠

5.假定該套住宅可以以2100元的月租出租，出租稅費(fèi)約為200元，李某欲僅以全部租金收入來(lái)支付銀行10年期貸款，貸款年利率同上，則可以選擇的貸款成數(shù)是( )

A.四成

B.五成

C.六成

D.七成

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