11.一個分期建設的項目需要征收土地，應當( )。

A.一次申請

B.分段申請

C.分期征地

D.先征待用

12.建設用地審查報批程序的用地預審中，建設項目可行性研究論證時，建設單位必須向( )提出建設用地預審申請。

A.經濟行政主管部門

B.建設行政主管部門

C.房地產行政主管部門

D.土地行政主管部門

13.某地發生了重大的災情事故，搶險救災的過程急需使用土地，其中使用的一塊土地屬于永久性建設用地，建設單位應當在災情結束后( )內申請補辦建設用地審批手續。

A.3個月

B.6個月

C.9個月

D.1年

14.關于國有建設用地使用權出讓合同的內容，屬于合同附件的是( )。

A.宗地平面界址圖

B.開發投資強度

C.期限屆滿的處理

D.土地界址、面積

15.關于劃撥土地出租的規定，說法正確的是( )。

A.房產所有權人以營利為目的，將劃撥土地使用權的地上建筑物出租的，應當將租金中所含土地收益上繳國家

B.房產所有權人以營利為目的，將劃撥土地使用權的地上建筑物出租的，應當將租金上繳國家

C.租賃時間超過6個月的，應簽訂租賃合同

D.用地單位因發生轉讓、出租、企業改制和改變土地用途等不宜辦理土地出讓的，可實行租賃

16.縣級人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮的總體規劃，應報( )審批。

A.縣級人民政府

B.市級人民政府

C.省級人民政府

D.國務院

17.城市規劃實施的監督檢查中，發現未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃

許可證的規定進行建設的，應該( )。

A.處1萬元以上5萬元以下的罰款

B.限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價10%以下的罰款

C.由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設

D.限期改正，處建設工程造價5%以上10%以下的罰款

18.城市房屋拆遷工作的程序正確的是( )。

A.房屋拆遷申請的提出→拆遷審批和房屋拆遷許可證的取得→拆遷協議→拆遷補償安置資金的監管→拆遷的實施

B.房屋拆遷申請的提出→拆遷協議→拆遷審批和房屋拆遷許可證的取得→拆遷補償安置資金的監管→拆遷的實施

C.房屋拆遷申請的提出→拆遷協議→拆遷審批和房屋拆遷許可證的取得→拆遷的實施 →拆遷補償安置資金的監管

D.房屋拆遷申請的提出→拆遷審批和房屋拆遷許可證的取得→拆遷協議→拆遷的實施 →拆遷補償安置資金的監管

19.對拆除公益事業用房的貨幣補償，通過評估確定其價格，公益事業用房由于缺乏足夠的交易案例，也沒有收益，因此通常用( )評估。

A.數學分析法

B.專家法

C.對比法

D.成本法

20.對拆遷估價進行技術指導，受理拆遷估價技術鑒定的鑒定組可由( )人組成。

A.1

B.2

C.3

D.4

2013年房地產經紀人房地產基本制度與政策練習題匯總

（責任編輯：中大編輯）

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