為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試課程，全面的了解房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試教材的相關(guān)重點(diǎn)，小編特編輯匯總了2011年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試相關(guān)知識(shí)的輔導(dǎo)資料，希望對(duì)您參加本次考試有所幫助!

建設(shè)工程造價(jià)知識(shí)

一、建設(shè)工程造價(jià)的概念

建設(shè)工程造價(jià)通常簡(jiǎn)稱工程造價(jià)，簡(jiǎn)要地說是建設(shè)工程的建造價(jià)格。如果從投資者（業(yè)主）的角度來定義，它具體是指建成一項(xiàng)工程，預(yù)計(jì)或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用，也就是工程投資費(fèi)用；如果從承包商（建筑施工企業(yè)）的角度來定義，它具體是建成一項(xiàng)工程，業(yè)主預(yù)計(jì)或?qū)嶋H應(yīng)支付給工程承包商的全部費(fèi)用，也就是工程承發(fā)包價(jià)格。

二、建設(shè)工程造價(jià)的種類

不同階段的工程造價(jià)概念如下：

1．投資估算。它是在編制項(xiàng)目建議書和可行性研究階段，按照規(guī)定的投資估算指標(biāo)、類似建設(shè)工程造價(jià)資料或有關(guān)參數(shù)，估算出的建設(shè)項(xiàng)目的投資額。

2．概算造價(jià)。它是在初步設(shè)計(jì)階段，根據(jù)設(shè)計(jì)意圖，通過編制工程概算文件，預(yù)先測(cè)算和確定的工程造價(jià)。

3．修正概算造價(jià)。它是在采用三階段設(shè)計(jì)的技術(shù)設(shè)計(jì)階段，根據(jù)技術(shù)設(shè)計(jì)的要求，通過編制修正概算文件，預(yù)先測(cè)算和確定的工程造價(jià)。

4．預(yù)算造價(jià)。它是在施工圖設(shè)計(jì)階段，根據(jù)施工圖紙通討編制預(yù)算文件，預(yù)先測(cè)算和確定的工程造價(jià)。

5．合同價(jià)。它是在工程招投標(biāo)階段，通過簽訂總承包合同、建筑安裝工程承包合同、設(shè)備和材料采購合同以及技術(shù)咨詢服務(wù)合同，確定的工程造價(jià)。

6．結(jié)算價(jià)。它是在合同實(shí)施階段，在工程結(jié)算時(shí)按合同調(diào)價(jià)范圍和調(diào)價(jià)方法，對(duì)實(shí)際發(fā)生的工程量增減、設(shè)備和材料價(jià)差等講行調(diào)整后，計(jì)算和確定的工程造價(jià)。

7．實(shí)際造價(jià)。它是在竣工決算階段，通過為建設(shè)項(xiàng)目編制竣工決算，最終確定的實(shí)際工程造價(jià)

相關(guān)文章：

2011房地經(jīng)紀(jì)人考試考點(diǎn)精講匯總121-135

2011房地經(jīng)紀(jì)人考試考點(diǎn)精講匯總106-120

2011房地經(jīng)紀(jì)人考試考點(diǎn)精講匯總91-105

2011房地經(jīng)紀(jì)人考試考點(diǎn)精講匯總71-90

2011房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)務(wù)實(shí)習(xí)題匯總11-25

編輯推薦：

2011年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試網(wǎng)絡(luò)輔導(dǎo)報(bào)名

房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試用書

2011房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試網(wǎng)絡(luò)課堂免費(fèi)在線試聽

2011年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試時(shí)間信息短信免費(fèi)提醒！

（責(zé)任編輯：）

共2頁,當(dāng)前第1頁  第一頁  前一頁  下一頁