《房地產基本制度與政策》是房地產經紀人考試科目之一，為了幫助考生更加系統地復習備考，小編特整理了房地產經紀人考試《房地產基本制度與政策》復習資料，希望能給您的備考帶來一定的幫助，順利通過考試!

六、房地產登記的體制

我國現行的不動產登記體制是房屋和土地分別由房產管理部門和土地管理部門分別登記。

房屋與所占用的土地密不可分，房地產登記應當一并完成。雖然，《物權法》也規定對不動產實現統一登記制度，但統一登記涉及行政管理體制改革，需要有一個過程。長期以來，我國將登記作為行政機關行使行政管理的一種職權，將房屋與土地實行分部門管理的體制，將登記機構與行政機關的設置和職能掛鉤，導致我國房地產登記中，一般是土地使用權和房屋所有權登記分別在土地部門和房地產部門分別進行。個別地方已將房地產和土地統一在一個部門管理，實現了房地產的統一登記。本章以下內容將分別介紹房屋登記和土地登記的制度政策。

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（責任編輯：中大編輯）

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