2009年房地 產經紀人考試 經紀概論真題

9.下列關于經紀的表述中，不正確的是( )。

A.經紀活動是社會經濟活動中的一種中介服務行為

B.經紀活動主要是通過提供信息和專業服務來促成交易

C.經紀機構提供中介服務是通過傭金方式取得其服務的報酬

D.經紀機構與委托人之間有長期固定的合作關系

10.下列活動中，存在巨大的經濟風險，并完全由房地產經紀機構承擔的是( )。

A.居間

B.代理

C.包銷

D.行紀

11.下列關于房地產代理合同的說法中，不正確的是( )。

A.無民事行為能力的房地產權利人應經其法定監護人或法定代理人代理才能與房地產經紀機構簽訂房地產代理合同

B.在房地產代理合同中要明示勞務報酬或酬金

C.在房地產代理合同中不用明示合同當事人與標的的關系

D.違約方未依法被免除責任的，守約方仍然可以依法追究其違約責任

12.房地產行政管理部門對房地產經紀行業進行年檢和驗證管理，以下說法中，錯誤的是( )。

A.它可以督促房地產經紀機構及時進行變更登記

B.它可以當場注銷一些名存實亡的房地產經紀機構

C.它有利于更精確地統計房地產經紀機構數目

D.它有助于總結行業普遍存在的經驗，發現普遍性問題

13.《商品房買賣合同示范文本》中未列出的附件是( )。

A.房屋平面圖

B.裝飾.設備標準

C.合同補充協議

D.產權登記的約定

14.由于房地產是不動產，完成房地產居間.代理業務必不可少的環節是( )。

A.房地產信息的收集與整理

B.方案的設計與推廣

C.購買方或承租方看房

D.房地產權屬登記(備案)

15.在中國臺灣地區的房地產經紀業基本制度中信譽制度的一個最突出特點是( )。

A.建立公示制度

B.建立評分制度

C.建立教育制度

D.建立營業保證金及賠償制度

16.房地產查驗的基本途徑有：文字資料了解.現場實地察看和( )。

A.聽賣家全面.公正講述

B.向有關人員了解

C.看廣告媒體介紹

D.到網站搜集信息

17.房地產經紀人執業資格注冊的有效期為3年，自( )之日起計算。

A.發證

B.登記

C.核準注冊

D.申報

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（責任編輯：中大編輯）

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