《房地產基本制度與政策》是房地產經紀人考試科目之一，為了幫助考生更加系統地復習備考，小編特整理了房地產經紀人考試《房地產基本制度與政策》練習題，希望能給您的備考帶來一定的幫助，順利通過考試!

1.業主大會做出決定，必須經與會業主所持投票權( )以上通過。

A.1/2

B.2/3

C.80%

D.60%

2.限制人身自由的行政處罰只能由( )設定。

A.法律

B.行政法規

C.部門規章

D.政府規章

3.房地產開發項目如遇有重大問題需要調整規劃設計條件時，必須經( )批準后，方可按新的規劃設計條件，調整規劃設計。

A.城市房地產開發主管部門

B.城市規劃主管部門

C.城市人民政府

D.城市建設主管部門

4.房屋轉移登記應在事實發生之日起( )日內提出申請。

A.30

B.60

C.90

D.100

5.公有住房出售時，購房者應當按購房款的( )的比例向售房單位繳交維修基金。

A.1%

B.2%

C.3%

D.4%

6.部門規章與地方政府規章之間的效力關系為( )。

A.部門規章高于地方政府規章

B.部門規章低于地方政府規章

C.部門規章與地方政府規章具有同等效力

D.兩者不可比

7.下列選項中不屬于行政處罰的是( )。

A.人身自由罰

B.行為罰

C.行政處分

D.財產罰

8.某業主以一大型物業作抵押貸款，與甲.乙.丙.丁四家銀行簽訂了抵押合同;之后，甲.丙.乙.丁四家銀行與業主分別先后到房地產管理部門辦理了抵押登記手續。當業主無力還貸，處分抵押物時，銀行受償順序為( )。

A.三家銀行按貸款額分攤

B.甲-乙-丙-丁

C.乙-丙-甲-丁

D.甲-丙-乙-丁

9.核準使用的土地，自土地使用權出讓合同生效或建設用地批準書頒發之日起滿( )未動工開發建設的，屬于閑置土地。

A.6個月

B.1年

C.2年

D.3年

10.以已出租的房地產抵押的，抵押人應將租賃情況告知( )。

A.抵押登記部門

B.抵押權人

C.租賃登記備案部門

D.借款人

單項選擇題答案

1：A| 2：A| 3：B| 4：C| 5：B| 6：C| 7：C| 8：D| 9：B| 10：B|

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（責任編輯：何以笙簫默）

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