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2011房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)務(wù)實(shí)習(xí)題63

發(fā)表時(shí)間:2011/4/23 15:53:22 來(lái)源:互聯(lián)網(wǎng) 點(diǎn)擊關(guān)注微信:關(guān)注中大網(wǎng)校微信
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(二)、王先生有一處已出租的住房欲出售,委托新興房經(jīng)紀(jì)公司居間銷售,雙方簽訂了《居間合同》。試分析:

87.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人接到正式委托后,應(yīng)在第一時(shí)間( )。

A.現(xiàn)場(chǎng)戡察物業(yè)

B.核實(shí)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的合法性、完整性、真實(shí)性和有效性

C.進(jìn)行市場(chǎng)推廣宣傳

D.尋找客戶

88.由于該房產(chǎn)屬于已出租房產(chǎn),經(jīng)紀(jì)人心須( )。

A.向購(gòu)買方介紹清楚,在同等條件下,承租方有優(yōu)購(gòu)買權(quán)

B.應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方,征求其意見(jiàn)

C.告知承租方,如放棄購(gòu)買,則租賃關(guān)系終止

D.要求出售方(王先生)與承租人協(xié)商處理善后事宜,辦理轉(zhuǎn)讓當(dāng)日前結(jié)算租金

89.( )是這一經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)過(guò)程中最重要的一個(gè)環(huán)節(jié)。

A.市場(chǎng)推廣

B.交易洽談

C.促成交易

D.簽約成交

90.如果有一張先生看中此房欲購(gòu)買,并與此經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽署了認(rèn)購(gòu)合同,則( )。

A.張先生必須立即交付定金

B.定金可由購(gòu)房客戶(張先生)直接交給業(yè)主(王先生)

C.定金也可由經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代收,由客戶發(fā)出付款委托書,再發(fā)放給業(yè)主

D.此時(shí),房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證原件仍在業(yè)主手中

答案:87.B 88.AB 89.C 90.ABC

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