2008年房地 產經紀人考試 制度與政策真題

31.下列關于在建工程抵押登記的表述中，錯誤的是( )。

A.在建工程抵押權可以轉讓

B.已經登記在建工程抵押權轉讓的，應當申請變更登記

C.已經登記在建工程抵押權消滅的，應當申請注銷登記

D.在建工程竣工并經房屋所有權初始登記后，應當申請將在建工程抵押權登記轉為房屋抵押權登記

答案：B

解析：已經登記在建工程抵押權變更、轉讓或者消滅的，當事人應當申請變更登記、轉移登記、注銷登記。在建工程竣工并經房屋所有權初始登記后，當事人應當申請將在建工程抵押權登記轉為房屋抵押權登記。

32.按國家現行規定，每套經濟適用住房登記收費標準每件為( )元。

A.10

B.40

C.80

 D.550

答案：B

解析：住房登記一套住房為一件，收費標準為每件80元。經濟適用住房登記，以及因房屋坐落的街道或門牌號碼變更、權利人名稱變更而申請的房屋變更登記，按對應性質房屋登記收費標準的一半收取。

33.屬于房地產經紀活動的是( )。

A.房地產咨詢

 B.房地產居間

C.物業管理

 D.房地產估價

答案：B

解析：房地產經紀是指以收取傭金為目的，為促成他人房地產交易而從事居間、代理等經紀業務的經濟活動。

34.設立房地產中介服務機構，應當向當地( )管理部門申請設立登記。

A.工商行政

D.稅務

 C.建設行政

D.價格

答案：A

解析：設立房地產中介服務機構，應當向當地工商行政管理部門申請設立登記。

35.房地產經紀人執業資格考試通過的標準是，參加全部4個科目考試的人員必須在( )內通過應試科目。

A.一個考試年度

B.任意兩個考試年度

C.報考約定的兩個考試年度

 D.連續兩個考試年度

答案：D

解析：房地產經紀人執業資格考試，考試成績實行兩年為一個周期的滾動管理。參加全部4個科目考試的人員必須在連續兩個考試年度內通過應試科目。

36.房地產經紀人執業資格注冊登記、核發注冊證書工作由( )負責。

A.人力資源和社會保障部

 B.省(自治區、直轄市)建設廳

C.中國房地產估價師與房地產經紀人學會

D.所在地房地產經紀人協會

答案：C

解析：中國房地產估價師與房地產經紀人學會按照規定，實施全國房地產經紀人注冊工作，將準予注冊和注銷注冊的人員名單報住房和城鄉建設部備案。

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（責任編輯：中大編輯）

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