1.特許經營具有的共同特點包括( )。答案( )

A.(法人)對商標.服務標志.獨特概念.專利.經營決竅等擁有所有權

B.權利所有者授權其他人使用上述權利

C.在授權合同中包含一些調整和控制條款，以指導受許人的經營活動

D.受許人需要支付權利使 用費和其他費用

E.具有統一的企業識別系統

2.包租投資與置業租賃投資相比較的特點是( )。答案( )

A.包租投資具有經營收益和保值.增值雙重保險

B.包租投資可以自由調整租金水平

C.包租投資很有可能因經營不善而導致投資失敗

D.包租投資無須承擔由于不可抗力因素造成都市房地產滅失的巨大風險

E.包租投資可以將房屋產權進行抵押貸款，套取資金用于周轉

12.總體定價策略一般分為( )。答案( )

A.低價策略

B.高價策略

C.中價策略

D.一般價格策略

E.預期價格策略

3.按政府有關規定,不能接受出租業務委托的房地產有( )。答案( )

A.違章建筑

B.房屋所有權權屬有爭議

C.共有房屋未取得共有人同意

D.不符合使用安全標準

E.房改房

4.競爭導向定價方法主要有( )定價法。答案( )

A.理解價值

B.隨行就市

C.需求差異

D.主動競爭

E.被動競爭

1： C. D. | 2： A. B. C. | 3： A. B. C. D. | 4： B. D.

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（責任編輯：何以笙簫默）

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