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第三章：成本法

成本法

1、熟悉和掌握：成本法的基本概念和基本公式

成本法的概念：

成本法也稱(chēng)重置成本法，是指進(jìn)行價(jià)格鑒證時(shí)，按照價(jià)格鑒證標(biāo)的的現(xiàn)時(shí)重置成本扣除各種損害來(lái)確定價(jià)格鑒證標(biāo)的價(jià)格的方法，

理論依據(jù)是：物品或資產(chǎn)的價(jià)格主要取決于以?xún)r(jià)值為基礎(chǔ)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)成本，一般說(shuō)來(lái)，原始成本越高，價(jià)格越高，反之亦然。

重置成本：在現(xiàn)行市場(chǎng)條件下，重新購(gòu)建一項(xiàng)全新的物品或資產(chǎn)所制服的全部貨幣額。

重置成本與原始成本價(jià)格水平不同，重置成本范的價(jià)格鑒證基準(zhǔn)日的市場(chǎng)價(jià)格水平，原始成本反映的是當(dāng)初購(gòu)建市的價(jià)格水平。

成本法的計(jì)算公式：

價(jià)格鑒證標(biāo)的價(jià)格=重置成本-實(shí)體性貶值-功能性貶值-經(jīng)濟(jì)性貶值

或者

價(jià)格鑒證標(biāo)的價(jià)格=重置成本×成新率

2、掌握：測(cè)算重置成本的直接法、價(jià)格指數(shù)調(diào)整法、功能價(jià)值法、統(tǒng)計(jì)分析法、(規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法)等方法的公式及其應(yīng)用

重置成本是指重新建造、制造，或在 現(xiàn)行市場(chǎng)上重新購(gòu)置全新?tīng)顟B(tài)下的物品的成本。

重置成本有兩種：復(fù)原重置成本和更新重置成本

復(fù)原成本是以現(xiàn)行價(jià)格復(fù)原全新資產(chǎn)的支出

更新成本是以現(xiàn)行價(jià)格建造與原物品具有同等功能的物品的支出

一般情況下，在復(fù)原成本和更新成本均可得到的情況下，應(yīng)以更新成本作為價(jià)格鑒證的基礎(chǔ)，因?yàn)樗霞夹g(shù)進(jìn)步的要求和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)法則

估算重置成本的方法

(1)直接法

也稱(chēng)重置核算法、細(xì)節(jié)分析法。它是按照物品的成本構(gòu)成，把以現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算的全部構(gòu)建支出按都計(jì)入成本的形式，將總成本區(qū)分為直接成本和間接成本來(lái)估算重置成本的一種方法。比如組裝電腦

直接成本是可以直接構(gòu)成物品成本的支出部分

間接成本是購(gòu)買(mǎi)資產(chǎn)而發(fā)生的管理費(fèi)。

(2)價(jià)格指數(shù)調(diào)整法

它是在物品原始成本基礎(chǔ)上，運(yùn)用價(jià)格指數(shù)確定其重置成本的方法。

或者

重置成本=原始成本×(1+價(jià)格變動(dòng)指數(shù))

原始成本要準(zhǔn)確，價(jià)格指數(shù)采用物品的個(gè)別價(jià)格指數(shù)或者分類(lèi)價(jià)格指數(shù)

例題2

某物品1995年購(gòu)買(mǎi)時(shí)的成本為10000元，2000年進(jìn)行價(jià)格鑒證，已知價(jià)格鑒證基準(zhǔn)日比1995年購(gòu)買(mǎi)時(shí)的價(jià)格指數(shù)上升了20%，則標(biāo)的重置成本

重置成本=10000×(1+20%)=12000

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