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2011年價(jià)格鑒證師考試輔導(dǎo)：房地產(chǎn)價(jià)格

3.土地價(jià)格管理

(1)集體土地征收補(bǔ)償

例題9-5(單選)《土地管理法》規(guī)定，國家征收集體土地，按照征收土地的( )給予補(bǔ)償。

A市場(chǎng)價(jià)格 B折舊剩余

C標(biāo)定地價(jià) D原用途

答案：D

(2)國有土地價(jià)格

例題9-6(單選)經(jīng)批準(zhǔn)利用原有劃撥土地進(jìn)行經(jīng)營性開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)按照土地的( )補(bǔ)繳土地出讓金。

A政府定價(jià) B政府指導(dǎo)價(jià)

C市場(chǎng)價(jià) D基準(zhǔn)地價(jià)

答案：C

(二)房屋價(jià)格

房屋價(jià)格是為取得房屋及其附帶的各種權(quán)益所支付的費(fèi)用。

1.房屋價(jià)格的構(gòu)成和特點(diǎn)

房屋價(jià)格由成本、稅金和利潤構(gòu)成。

例題9-7(多選)房屋價(jià)格作為不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格，其特點(diǎn)主要表現(xiàn)在( )。

A房屋權(quán)益的價(jià)格

B既可以表示為交換代價(jià)的價(jià)格，同時(shí)也可表示為使用和收益代價(jià)的租金

C同一宗房屋轉(zhuǎn)移的權(quán)益不同，交易的價(jià)格也會(huì)不同

D具有明顯的區(qū)域性

E實(shí)行政府定價(jià)或政府指導(dǎo)價(jià)

答案：ABCD

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