專家咨詢法

1、基本概念

也成為市場模擬法，是對市場法的一種模擬。它是將專家設定為市場潛在購買者，利用其知識、能力和分析判斷能力對標的進行鑒證的一種方法。

使用于：A市場上很少交易(不能使用市場法鑒證);B不具有獨立、連續的活力能力，(不能使用收益法鑒證)C價值主要不取決于成本(不能使用成本法鑒證)，比如書畫、古董、

常用方法

處理專家意見的方法

(1)平均法：專家意見的加權平均

(2)重數法：出現最多的意見

2、了解：專家咨詢法的優缺點

優點：簡單易行、應用方便，比較使用難以用市場法、成本法和收益法進行鑒證的標的。

缺點：主觀因素影響大

考場模擬

1、市場法又稱為()

A重置成本法，B價格比較法;C重置成本法;D物價指數調整法

2、下列有關市場法的描述中，正確的是()

A直接法直觀簡單，使用不受限制，但誤差較大

B鑒證標的因素有與參照物則應減少鑒證標的的價格

C差異金額是反映鑒證標的余所選定的參照物之間可比因素相對優劣對鑒證標的價格的影響

D 市場法的理論基礎是建立在貨幣具有實踐價值的觀念上的

3、市場法中用類比法進行價格鑒證時，不屬于差異調整的因素是()

A時間因素 B地域因素 C功能因素 D價格因素

4、()是由于技術相對落后造成的貶值

A經濟性貶值B功能性貶值C技術性貶值D實體性貶值

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（責任編輯：xy）

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