(三)判斷題(根據判斷結果，用“√”表示正確，用“×”表示錯誤)

1.不動產登記制度的類型中，產權登記制為法國首創，所以又稱為“法國登記制”。 ( )

2.產權登記制模式中.將登記作為物權權利成立的要件。 ( )

3.不動產權證書是不動產物權歸屬和內容的根據。 ( )

4.不動產以不動產單元為基本單位進行登記。不動產單元具有多個編碼。 ( )

5.不動產登記簿以宗地或者宗海為單位編成，一宗地或者一宗海范圍內的全部不動產單元編入一個不動產登記簿。 ( )

6.不動產權證書和不動產登記證明是不動產登記簿所記載內容的外在表現形式。 ( )

7.不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依據法律規定應予登記的，自記載于不動產登記簿時發生效力。 ( )

8.不動產權證書、不動產登記證明記載的事項與不動產登記簿記載不一致的，除有證據證明不動產權證書、不動產登記證明確有錯誤外，以不動產權證書、不動產登記證明為準。 ( )

9.當事人之間訂立有關設立、變更、轉計和消滅不動產物權的合同，未辦理物權登記的，不影響合同效力。 ( )

10.享有不動產物權的，處分該物權時，依照法律規定需要辦理登記的，未經登記，不發生物權效力。 ( )

11.因繼承或者受遺贈取得物權的，自記載于不動產登記簿時發生效力。 ( )

12.因人民法院的法律文書導致物權設立、變更、轉讓或者消滅的，自法律文書生效時發生效力。 ( )

13.房屋所有權初始登記屬于本登記，房屋所有權轉移登記則不屬于本登記。 ( )

14.由于土地的國家所有權可以不辦理登記，土地的初始登記儀指集休土地所有權的初始登記。 ( )

15.在我國，土地的初始登記包括國有土地所有權和集體土地所有權的初始登記。 ( )

16.地役權自地役權合同生效時設立。 ( )

17.建設用地使用權和不動產抵押權的設立，不登記也可發生物權變動效力。 ( )

18.設立登記是設立建設用地使用權和不動產抵押權的生效要件，是設立地役權的對抗要件。( )

19.我國實行土地公有制即國家所有與集體所有，土地所有權可以轉讓。 ( )

20.更正登記是對原登記權利的涂銷，同時對真正權利進行登記。 ( )

21.異議登記申請人應當在異議登記之日起30日內，提交人民法院受理通知書、仲裁委員會受理通知書等提起訴訟、申請仲裁的材料;逾期不提交的，異議登記失效。 ( )

22.不動產登記機構受理異議登記申請的，應當將異議事項記載于不動產登記簿，但不向申請人出具異議登記證明。 ( )

23.異議登記失效后，申請人就同一事項以同一理由再次申請異議登記的，不動產登記機構不予受理。 ( )

24.預登記是指在本登記之前進行的瞀記，其具有終局、確定的效力。 ( )

25.預告登記后，未經預告登記權利人同意處分該不動產的，不發生物權效力。( )

26.預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起一年內未申請登記的，預告登記失效。 ( )

27.預告登記生效期間，未經預告登記的權利人書面同意，處分該不動產權利申請登記的，不動產登記機構應當辦理。 ( )

28.不動產登記機構可以要求對不動產進行評估，但不得以年榆等名義進行重復登記。( )

29.不動產登記應當依照當事人的申請進行，但法律、行政法規以及實施細則另有規定的除外。 ( )

30.房屋等建筑物、構筑物和森林、林木等定著物應當與其所依附的土地、海域一并登記，保持權利主體不一致。 ( )

31.不動產登記以共同申請為原則，以單方申請為例外。 ( )

32.不動產登記申請人可以是自然人，但不可是法人或其他組織。 ( )

33.不動產登記費按件收取，也可以按照不動產的面積、體積或者價款的比例收取。 ( )

34.因不動產交易、繼承、訴訟等涉及的利害關系人可以查詢、復制全部的不動產登記資料。( )

35.權利人、利害關系人委托他人代為查詢不動產登記資料的，還應當提交代理人的身份證明材料、授權委托書。 ( )

36.房地產測繪包括房地產皋礎測繪和房地產項目測繪兩種。 ( )

37.丘是指地表上一塊無界空間的地塊。 ( )。

38.無明確使用權屬的冷巷、巷道或間距地，應計入用地面積的范罔。 ( )

39.房屋產權登記面積是指由房產測繪單位測算，標注在房屋權屬證書上，記入房屋權屬檔案的房屋的建筑而積。 ( )

40.無頂蓋的室外樓梯按各層水平投影面積計算全部面積。 ( )

41.獨立柱、單排柱的門廊、車棚、貨棚等屬永久性建筑的，按其上蓋水平投影面積的一半計算。 ( )

42.樓梯已計算建筑面積的，其下方空間只要利用均應冉計算建筑面積。 ( )

43.各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔墻，按水平投影面積全部計入套內墻體面積。 ( )

44.套內自有墻體按水平投影而積全部計入套內墻體面積。 ( )

45.建在幢內或幢外與本幢相連，為多幢服務的設備、管理用房，以及建在幢外不相連，為本幢或多幢服務的設備、管理用房，均作為應分攤的共有建筑面積。 ( )

答案：1.× 2.√ 3.×4.X 5.√ 6.√ 7.√ 8.× 9.√ 10.√ 11.× 12.√ 13.× 14.√ 15.× 16.√ 17.× 18.√ 19.× 20.√ 21.× 22.× 23.√ 24.X 25.√ 26.× 27.× 28.× 29.√ 30.√ 31.√ 32.× 33.× 34.× 35.√ 36.√ 37.× 38.× 39.√ 40.× 41.√ 42.× 43.× 44.√ 45.×

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