8．房地產估價師注冊證書失效的情形有（　）。

A．注冊期滿3年而未延續注冊的

B．持續離開估價崗位超過1年的

C．年齡超過60周歲的

D．聘用單位被撤回房地產估價機構資質證書的

E．不具有完全民事行為能力的

答案：ADE

解析：《注冊房地產估價師管理辦法》(建設部令第151號)規定，注冊房地產估價師有下列情形之一的，其注冊證書失效： (1)聘用單位破產的； (2)聘用單位被吊銷營業執照的；(3)聘用單位被吊銷或者撤回房地產估價機構資質證書的；(4)已與聘用單位解除勞動合同且未被其他房地產估價機構聘用的；(5)注冊有效期滿且未延續注冊的；(6)年齡超過65周歲的；(7)死亡或者不具有完全民事行為能力的；(8)其他導致注冊失效的情形。

9．對具備房屋功能的地下建筑，征收房產稅的相關規定有（　）。

A．自用的工業房產，以房屋原價的50％一60％作為應稅房產原值

B．自用的工業房產，以房屋原價的50％～60％作為計稅稅基

C．商業用途地下建筑，以房屋原價的70％～80％作為應稅房產原值

D．出租的地下建筑，按照出租地上房屋建筑的有關規定納稅

E．地下人防設施免稅

答案：ACD

解析：自用的地下建筑，工業用途房產，以房屋原價的50％～60％作為應稅房產原值。凡在房產稅征收范圍內的具備房屋功能的地下建筑，包括與地上房屋相連的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防設施等，均應當依照有關規定征收房產稅。

10．下列關于經濟學中成本分析的表述中，正確的有（　）。

A．邊際成本包括短期邊際成長和長期邊際成本

B．長期總成本可以分為固定成本與可變成本

C．平均成本曲線、平均可變成本曲線、邊際成本曲線都呈“U”形

D．短期邊際成本曲線與短期平均成本曲線相交時收支相抵

E．收益等于成本是廠商經營決策的利潤最大化原則

答案：ACD

解析：短期總成本(STC)可分為固定成本(FC)與可變成本(VC)。邊際收益等于邊際成本是廠商經營決策的利潤最大化原則(或虧損最小條件)。

11．房地產金融的特點包括（　）。

A．集中性

B．風險性

C．流通性強

D．資金增值性

E．.資金周轉期長

答案：ABDE

解析：房地產資金的投入、形態的轉換以及補償，都是在同一固定的位置上按順序進行的，體現了資金運動固定性特點。

12．下列保險險種中，屬于商業保險的有（　）。

A．責任保險

B．失業保險

C．工程保險

D．人壽保險

E．勞動工傷保險

答案：ACD

解析：以保險標的的不同性質為標準，可將商業保險分為財產保險、責任保險、信用保證保險與人身保險四大類。財產保險種類繁多，主要有海上保險、運輸貨物保險、運輸工具保險、火災保險、工程保險、貴重物品意外損害以及失竊保險等。目前我國的社會保險主要有統籌醫療保險、社會養老保險、勞動工傷保險和失業保險等。

13．股票和債券的相同之處表現在（　）。

A．都是融資工具

B．都是流通證券

C．享有相同權利

D．都是長期投資

E．.都可以為投資者帶來收益

答案：ABE

解析：股票和公司債券的相同之處主要表現在：兩者都是投資手段，都是融資工具，都是流通證券。它們質的區別如投資性質和各自所包含的權利不同。股票投資是一種長期投資；而公司債券投資則是一種短期投資。

14．根據對比指標的性質差異和說明問題的特點，統計中的相對指標包括（　）。

A．價值相對指標

B．結構相對指標

C．強度相對指標

D．動態相對指標

E．時期相對指標

答案：BCD

解析：根據對比指標的性質差異和相對指標說明問題的特點，可以將相對指標劃分為結構相對指標、強度相對指標、比較相對指標、比例相對指標、計劃完成相對指標、動態相對指標。

15．下列關于所有權的表述中，正確的有（　）。

A．所有權是從物權

B．所有權是自物權

C．可對所有權人的物設置他項權利

D．共有是確定份額的共同所有

E．建筑物區分所有權人僅擁有專有部分所有權

答案：BCE

解析：自物權是權利人對自己的物享有的權利，即所有權。共有可分為按份共有和共同共有。共同共有與按份共有的最顯著的區別在于，共同共有是不確定份額的共有，只要共同共有關系存在，共有人就不能劃分自己對財產的份額。業主對建筑物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。

（責任編輯：fky）

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