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第一章　經濟學知識與應用

(一)考試目的

本部分的考試目的是測試應考人員對經濟學知識的掌握程度，以及對需求理論、供給理論、均衡價格的確定、彈性理論、規模報酬、成本理論、市場失靈等知識在物業管理中應用的掌握程度。

(二)考試基本目的

掌握：需求以及影響需求的主要因素和需求法則的基本內容。供給的方式，供給規律，彈性理論，邊際收益遞減規律，規模報酬，以及成本理論。

熟悉：均衡價格的決定，影響需求彈性的主要因素，影響供給彈性的主要因素，生產理論，以及市場失靈與政府調節相關內容。

了解：需求量與需求的異同，個人需求與市場需求的關系，供給函數，市場均衡，彈性系數及其意義.生產函數，邊際成本，外部性問題。

(三)要點說明

1.個人需求

2.市場需求

3.局部均衡價格理論及在物業管理中的應用

4.彈性理論及在物業管理中的應用

5.生產及生產要素

6.總產量、平均產量以及邊際產量

7.邊際收益遞減規律

8.邊際技術替代率

9.生產規模與規模報酬原理及在物業管理中的應用

10.內在(不)經濟與外在(不)經濟原理及在物業管理中的應用

11.總成本、固定成本與可變成本

12.經營決策的利潤最大化

13.市場失靈與政府調節

14.非對稱信息與逆選擇，敗德行為及在物業管理中的應用

15.委托人-代理人問題

16.外部性及其劃分

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（責任編輯：中大編輯）

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