第十一章 建筑設備知識與應用

(一)考試目的

本部分的考試目的是測試應考人員對建筑設備知識在物業管理實踐中的應用技能，以及對建筑給排水設備，通風、空調及供暖設備，供配電設備，電氣照明設備的掌握程度。

(二)考試基本要求

掌握：建筑設備的分類;建筑給排水系統、暖通系統、供電系統和電氣照明系統的基本要求。

熟悉：建筑給排水方案的確定;生活、生產及消防給水系統的區別與聯系;給排水管材及附件;通風方案的確定;空調的使用與維護;供暖方案的選擇，供熱管道的補償器;供電系統的主要指標;常用電光源和照明燈具的工作特點。

了解：建筑設備的選擇、安裝。

(三)要點說明

1、建筑給水系統

2、建筑物內部給水系統

3、給水方案的技術參數

4、常用的給水管材的種類

5、配水裝置

6、給水附件

7、建筑排水系統及其分類

8、建筑排水管道系統的分類

9、常用的建筑排水管材的種類

10、設置污水泵、集水池和污水泵房的原因

11、屋面水排水系統

12、建筑中水系統

13、中水處理工藝及其處理流程

14、通風

15、機械通風

16、空調的功能

17、空調系統的三個組成部分

18、空調系統的分類

19、供熱系統

20、供熱系統的分類

21、供熱管道熱脹的危害及其處理

22、散熱器

23、電路的組成

24、交流電及其波形特征

25、供電系統的主要指標

26、建筑供配電系統的構成

27、配電箱的設置及分類

28、電氣照明

29、照明質量的基本要求

30、照明類型劃分

31、常用的電光源的分類

32、照明配電線路的組成第

十二章 建筑智能化知識與應用

(一)考試目的

本部分的考試目的是測試應考人員對建筑智能化系統基本知識在物業管理中的應用技能，以及對建筑智能化系統的組成及其功能等知識的掌握程度。

(二)考試基本要求

掌握：報警系統、消防控制系統、保安監控系統等的組成及功能。

熟悉：智能建筑的特征、各子系統的內容。

了解：智能建筑的現狀和發展、智能建筑系統集成的功能、結構及系統設計與實現。

(三)要點說明

1、智能建筑、智能住宅、智能化小區

2、消防設備聯動控制

3、滅火控制系統的構成

4、保安監控系統的構成

5、閉路電視子系統的功能

6、防盜報警系統的構成及功能

7、出人口控制系統的構成

8、停車場管理系統功能

9、照明監控系統的分類

10、給排水控制系統的構成及功能

11、熱交換系統的構成及功能

12、空調控制系統的構成及功能

13、鍋爐供應系統監控方式

14、智能化建筑的集成控制系統的構成及功能

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