我國現行房地產估價制度依據城市房地產管理法第34條“國家實行房地產價格評估制度”建立，屬于國家準入類職業資格，是評估師專業類別之一，受房地產管理法和資產評估法規范和調整，目前，全國共有執業注冊房地產估價師約4.2萬人。

1.考試時間

2020年考試舉行時間為10月17日和10月18日。

2.報考條件

報考房地產估價師有工作年限和專業限制，首次報考需進行資格審查，全國每年通過人數在2000人左右。

(1)工作年限要求

1)取得房地產估價相關學科中等專業學歷，具有8年以上相關專業工作經歷，其中從事房地產估價實務滿5年。

2)取得房地產估價相關學科大專學歷，具有6年以上相關專業工作經歷，其中從事房地產估價實務滿4年。

3)取得房地產估價相關學科學士學位，具有4年以上相關專業工作經歷，其中從事房地產估價實務滿3年。

4)取得房地產估價相關學科碩士學位或第二學位、研究生班畢業，從事房地產估價實務滿2年。

5)取得房地產估價相關學科博士學位。

6)不具備上述規定學歷，但通過國家統一組織的經濟專業初級資格或審計、會計、統計專業助理級資格考試并取得相應資格，具有10年以上相關專業工作經歷，其中從事房地產估價實務滿6年，成績特別突出。

(2)專業要求

哪些是房地產估價相關學科?根據人社部、住建部印發《關于2018年度房地產估價師資格考試有關問題的通知》，2018年房地產估價師考試報名條件中的房地產估價相關學科，包括經濟、建筑、規劃和管理類等與估價相近、相關的學科和專業。

值得關注的是：今年報考專業較往年有所放寬，在報考專業要求上，今年放寬到“與估價相近、相關的”學科和專業。目前報考資格審查分別在不同地區實施，有的地區采取考前審核，有的則為考后審核，各地審核人員在審核標準上也存在差異，從近期一些省市印發報考通知來看，有的省市仍執行往年報考要求條件。

3.考試科目

共5本書4個考試科目，考試成績有效期實行兩年滾動，考生必須在滾動期內通過所有考試科目，才能取得執業資格證書。通過后如申請執業注冊，在取得執業資格3年內申請初始注冊的，不需要繼續教育證明，超過3年的需滿足繼續考試學時。其中，《房地產基本制度與政策》(含相關知識)科目為客觀題，從實際情況來看，該科目有的考場不允許考生使用計算器，有的則不禁止。《房地產估價案例與分析》為開卷考試，可自帶資料自用。考場一般設在省會城市。

4.考試費用

各地區考試費會有所差異，一般每科次在60-100元不等。

5、報名方法

房地產估價師和資產評估師報考不同，不是在全國統一考試網站報名。報考人員按屬地原則在當地人事考試網站或建設執業資格考試網站報考。目前報名時間暫未公布，報名暫未開始，預計報名時間為2020年6-8月份。

（責任編輯：gx）

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