本文主要介紹2012年會計職稱初級會計職稱考試經濟法基礎輔導專題二(4),希望本文能夠幫助您更好的全面了解2012年會計職稱考試的相關重點!!

第四節 城鎮土地使用稅

一、城鎮土地使用稅的概念(了解)

城鎮土地使用稅是國家在城市、縣城、建制鎮和工礦區范圍內，對使用土地的單位和個人，以其實際占用的土地面積為計稅依據，按照規定的稅額計算征收的一種稅。

二、城鎮土地使用稅的納稅人和征稅范圍

(一)城鎮土地使用稅的納稅人

城鎮土地使用稅的納稅人，是指在稅法規定的征稅范圍內使用土地的單位和個人。根據用地者的不同情況分別確定為：

1.城鎮土地使用稅由擁有土地使用權的單位或個人繳納。

2.擁有土地使用權的納稅人不在土地所在地的，由代管人或實際使用人繳納。

3.土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，由實際使用人繳納。

4.土地使用權共有的，以共有各方實際使用土地的面積占總面積的比例，分別計算繳納城鎮土地使用稅。(單選性計算題)

(二)城鎮土地使用稅的征稅范圍(了解)

城鎮土地使用稅的征稅范圍是稅法規定的納稅區域內的土地。根據《城鎮土地使用稅暫行條例》的規定，凡在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內的土地，不論是屬于國家所有的土地，還是集體所有的土地，都屬于城鎮土地使用稅的征稅范圍。

建立在城市、縣城、建制鎮和工礦區以外的工礦企業則不需繳納城鎮土地使用稅。

自2009年1月1日起，公園、名勝古跡內的索道公司經營用地，應按規定繳納城鎮土地使用稅。(選擇題)

三、城鎮土地使用稅的計稅依據、稅率和應納稅額的計算

(一)城鎮土地使用稅的計稅依據(多項選擇題)

城鎮土地使用稅的計稅依據是納稅人實際占用的土地面積。土地面積以平方米為計量標準。具體按以下辦法確定：

1.凡由省級人民政府確定的單位組織測定土地面積的，以測定的土地面積為準。

2.尚未組織測定，但納稅人持有政府部門核發的土地使用證書的，以證書確定的土地面積為準。

3.尚未核發土地使用證書的，應由納稅人據實申報土地面積，并據以納稅，待核發土地使用證書后再作調整。

與稅收優惠相聯系。

(二)城鎮土地使用稅稅率

城鎮土地使用稅規定幅度稅額，而且每個幅度稅額的差距為20倍。經濟落后地區，城鎮土地使用稅的適用稅額標準可適當降低，但降低幅度不得超過上述規定最低稅額的30%。經濟發達地區，城鎮土地使用說的適用稅額可以適當提高，但須報經財政部批準。這樣，各地在確定不同地段的等級和適用稅額時，就有選擇余地，盡可能做到平衡稅負。

四、城鎮土地使用稅稅收減免

(一)城鎮土地使用稅減免的一般規定：(掌握)(選擇題)

1.國家機關、人民團體、軍隊自用的土地;

2.由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的土地;

3.宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地;

4.市政街道、廣場、綠化地帶等公用用地;

5.直接用于農、林、牧、漁業的生產用地;

6.經批準開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年;

7.由財政部另行規定免稅的能源、交通、水利設施用地和其他用地。

(二)城鎮土地使用稅減免的特殊規定：

1.城鎮土地使用稅與耕地占用稅的征稅范圍銜接

為避免對一塊土地同時征收耕地占用稅和城鎮土地使用稅，稅法規定，凡是繳納了耕地占用稅的，從批準征用之日起滿1年后征收城鎮土地使用稅;征用非耕地因不需要繳納耕地占用稅，應從批準征用之次月起征收城鎮土地使用稅。

2012年初級會計師考試科目經濟法基礎答疑筆記匯總

2012年會計職稱考試科目經濟法預習講義第七章匯總

（責任編輯：xll）

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