2.免稅單位與納稅單位之間無償使用的土地

對免稅單位無償使用納稅單位的土地(如公安、海關等單位使用鐵路、民航等單位的土地)，免征城鎮土地使用稅;對納稅單位無償使用免稅單位的土地，納稅單位應照章繳納城鎮土地使用稅。

3.房地產開發公司開發建造商品房的用地

房地產開發公司開發建造商品房的用地，除經批準開發建設經濟適用房的用地外，對各類房地產開發用地一律不得減免城鎮土地使用稅。

4.繳納農業稅的土地

凡在開征范圍內的土地，除直接用于農、林、牧、漁業，按規定免予征稅的以外，不論是否繳納農業稅，均應照章征收城鎮土地使用稅。

5.郵政部門的土地

對郵政部門坐落在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內的土地，應當依法征收城鎮土地使用稅;對坐落在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍外的，尚在縣郵政局內核算的土地，在單位財務中劃分清楚的，從2001年1月1日起不再征收城鎮土地使用稅。

6.高校后勤經濟實體自用的土地。對從原高校后勤管理部門剝離出來而成立的進行獨立核算并有法人資格的高校后勤經濟實體自用的土地，自2006年1月1日至2008年12月31日免征城鎮土地使用稅。

7.供熱企業暫免征收城鎮土地使用稅(掌握,計算題)

“供熱企業”是指向居民供熱并向居民收取采暖費的企業，包括專業供熱企業、兼營供熱企業、單位自供熱及為小區居民供熱的物業公司等，不包括從事熱力生產但不直接向居民供熱的企業。

8.人民銀行自用土地

對行使國家行政管理職能的中國人民銀行總行(含國家外匯管理局)及其所屬分支機構自用的土地，免征城鎮土地使用稅。

五.城鎮土地使用稅納稅義務發生時間、納稅地點和納稅期限(了解)

(一)納稅義務發生時間

1.納稅人購置新建商品房，自房產交付使用之次月起，繳納城鎮土地使用稅。、

2.納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起，繳納城鎮土地使用稅。

3.納稅人出租、出借房產，自交付出租、出借之次月起，繳納城鎮土地使用稅。

4.以出讓或轉讓方式有償取得土地使用權的，應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮土地使用稅;合同未約定交付土地時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮土地使用稅。

5.納稅人新征用的耕地，自批準征用之日起滿1年時開始繳納城鎮土地使用稅。

6.納稅人新征用的非耕地，自批準征用次月起繳納城鎮土地使用稅。

(二)納稅地點

城鎮土地使用稅在土地所在地繳納。

納稅人使用的土地不屬于同一省、自治區、直轄市管轄的，由納稅人分別向土地所在地稅務機關繳納城鎮土地使用稅;在同一省、自治區、直轄市管轄范圍內，納稅人跨地區使用的土地，其納稅地點由各、自治區、直轄市地方稅務局確定。

(三)納稅期限

城鎮土地使用稅按年計算、分期繳納，具體納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府確定。

相關文章：

2012年初級會計師考試科目經濟法基礎輔導專題二匯總

2012年初級會計師考試科目經濟法基礎輔導專題一匯總

順利通過初級會計職稱評定，可同時參加中大網校組織的職稱英語考試培訓

更多關注：初級會計師考試試題 初級會計師考試資料 準考證打印時間匯總

（責任編輯：xll）

共3頁,當前第2頁  第一頁  前一頁  下一頁