三、案例分析題(共20題。每題2分。由單選和多選組成。錯選,本題不得分;少選。所選的每個選項得0.5分)
(一)某房屋當時的購置價格為130萬元,目前的評估價值為110萬元。房主王某向甲保險公司投保該房屋的財產損失保險金額90萬元,同時向乙保險公司投保該房屋的財產損失保險金額50萬元。
81. 該房屋若發生火災損毀后,王某獲得的損失賠償最多為( )萬元。
A.90
B.100
C.110
D.130
82. 該房屋發生火災損毀后,如果采用分攤方式賠付,王某從甲保險公司可獲得的最高損失賠償約為( )萬元。
A.55
B.7l
C.84
D.90
83. 該房屋因( )造成損失的,保險公司不負責賠償。
A.地震
B.洪水
C.戰爭
D.王某縱火
84. 如果該房屋的損失屬于保險責任內的損失,但依法應由第三者承擔賠償責任的,則( )。
A.保險公司不必賠償
B.保險公司進行賠償后,不可行使索賠權
C.保險公司進行賠償后,可進行物上代位
D.保險公司進行賠償后,可進行代位求償
(二)趙某購買一套商品住宅,成交價格為50萬元,首期付款為房價的30%,余款向銀行抵押貸款。該貸款的貸款期限為l0年,貸款年利率為6%,采用按月等額還款方式償還。
85. 銀行在審核抵押貸款時,應不同意( )設定抵押。
A.商品住宅
B.抵押人依法有權處分的國有土地使用權
C.權屬有爭議的房地產
D.已依法公告列入拆遷范圍的房地產
86. 趙某將其購買的商品住宅抵押時,應當向縣級以上地方人民政府規定的部門( )。
A.辦理抵押登記
B.進行抵押合同備案
C.申報貸款金額
D.申報抵押評估價值
87. 趙某以依法取得的房屋所有權證書進行房地產抵押的,登記機關應當在原房屋所有權證上作他項權利記載后,向( )。
A.趙某頒發房屋他項權證
B.銀行頒發房屋他項權證
C.趙某頒發抵押權證
D.銀行頒發抵押權證
88. 趙某的月還款額為( )元。
A.2974
B.3886
C.5356
D.9742
89. 若趙某將其家庭收入的25%用于償還貸款,則趙某家庭月收入至少為( )元。
A.11 896
B.13 896
C.15 544
D.21 424
90. 若第5年末趙某決定提前償還全部貸款余額,此時的貸款余額為( )元。
A.172 858
B.182 786
C.192 858
D.201 006
91. 在固定利率抵押貸款的情況下,對銀行而言,出現提前還款風險的情形有( )。
A.市場利率上升
B.市場利率下降
C.抵押人收入水平上升
D.抵押人收入水平下降
(責任編輯:xy)
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