71. 降低房地產投資中的商業風險可采用的對策有( )等。

A.預期投資后的維持費用

B.進行房地產類型組合投資

C.將風險損失攤銷計入成本

D.規模投資限制競爭

E.選擇擅長經營的房地產項目

72. 房地產投資變現風險的主要影響因素有( )等。

A.市場行情

B.管理水平

C.地段

D.凈現金流量

E.價值量的大小

73. 通過城市房屋拆遷取得的商品房開發用地，土地費用一般包括( )。

A.土地使用權出讓金

B.前期工程費

C.建筑安裝工程費

D.拆遷安置補償費

E.土地轉讓費

74. 居住區的用地組成一般包括( )。

A.居住建筑用地

B.公共建筑和公共設施用地

C.道路及廣場用地

D.工程管線用地

E.綠地及體育場

75. 招標投標的方式有( )。

A.公開招投標

B.邀請招投標

C.合作招投標

D.指定招投標

E.自主招投標

76. 房地產開發企業實行價格折扣策略可以( )。

A.增加買方付款的靈活性

B.降低呆賬的風險

C.盡早收回投資

D.增加銷售總收入

E.增加銷售數量

77. 理性感化風格的房地產廣告的具體種類有( )。

A.規則式

B.情景式

C.誘導式

D.動感式

E.證言式

78. 工業區物業管理的主要特點有( )。

A.管理內容相對簡單，但協調工作量大

B.進出人員控制難度大，人員成分復雜

C.公用設備設施維護工作量大

D.安全防范難度大，尤其是消防安全的難度更大

E.公共秩序維護難度大

79. 在辦理房地產抵押登記時，房地產管理部門需要對抵押物進行審查的內容有 ( )。

A.抵押物價值的大小

B.抵押物權證的真偽

C.抵押物的面積

D.抵押人的信譽

E.抵押物是否已經抵押

80. 采用按月等本金還款方式還款，借款人每月( )。

A.支付的本金是均等的

B.支付的利息是均等的

C.償還利息越來越少

D.償還利息越來越多

E.付款額越來越多

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（責任編輯：xy）

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