71.解決房地產開發項目合同爭議的路徑有( )。

A.和解

B.和解一調解

C·和解一調解一仲裁

D.和解一調解一仲裁一訴訟

E.和解一調解一訴訟

72.房地產開發企業在進行營銷渠道比較和決策時，應考慮的因素有( )。

A.房地產開發企業決策者自身的能力和水平

B.房地產開發企業自身的實力和發展戰略

C.房地產市場的供求狀況

D.潛在目標客戶的學術水平和欣賞能力

E.可供選擇的房地產經紀機構的數量和水平

73.房地產開發企業對其開發項目進行定價時，主要依據回業者價格策略或同類項目價格而進行定價的方法有( )。

A.目標利潤定價法

B.隨行就市定價法

C.成本加成定價法

D.比較定價法

E.顧客感受定價法

74.某宗收益性房地產的評估價值偏高，其原因有( )。

A.收入估計過高

B.空置率估計過低

C.選取的報酬率過小

D.運營費用估計過大

E.收益期限估計過長

75.一份房地產估價報告的組成部分應包括( )。

A.注冊房地產估價師聲明

B.估價的假設和限制條件

C.被估價房地產的市場競爭力分析

D.估價結果報告

E.估價技術報告

76.下列物業管理表決事項中，須經專有部分占全部專有部分面積2/3以上的業主且占總人數2/3以上的業主同意的有( )。

A.修改業主大會議事規則

.選聘物業服務企業

c.籌集專項維修資金

D.使用專項維修資金

E.改建建筑物及其附屬設施

77.在物業管理活動中，業主享有的權利包括( )。

A.提議召開業主大會會議

B.執行業主大會的決定

C.監督業主委員會的工作

D.監督物業共用部位的使用情況

E.交納物業服務費

78·固定利率等額本息還款方式的特征有( )。

A·每月還款額中本金逐漸增加

B.每月還款額中本金逐漸減少

C·每月還款額中利息逐漸增加

D.每月還款額中利息逐漸減少

E.每月償還本金相同

79·住房抵押貸款證券化的優點有( )。

A·增強市場信用 B.增加抵押貸款的流動性

C·分散和轉移投資者風險 D.促進房價降低

E.方便商業銀行長期貸款變現

80·我國現行房產稅的計稅依據有( )。

A.房產原值

B·房產原值一次減除10%-30%后的余值

C.房產市場價格

D.房產租金收入

E.房產評估值

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（責任編輯：xy）

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