《中級房地產專業知識與實務》考試時長為：2.5小時，本試卷共有三類題型：單項選擇、多項選擇、案例分析。試卷共100題（單選60道，多選20道，案例20道），滿分140分，及格分數為84分。 溫馨提示：點擊導航或下一頁查看全部真題。

2008年經濟師考試《中級房地產專業知識與實務》真題及答案

一、單項選擇題(共60題，每題l分。每題的備選項中，只有l個最符合題意)

1. 下列關于城市職能或城市性質的表述中，錯誤的是( )。

A.城市職能是指某個城市在國家或一定區域內的經濟、社會發展中所發揮的作用和承擔的分工

B.城市職能概念的著眼點是城市的基本活動部分

C.城市性質是城市主要職能的概括和體現

D.城市性質是城市現狀職能的概括和體現

2. 某城市位于東經ll6°79′，北緯39°57′，該經緯度反映的是該城市的( )。

A.自然地理區位

B.經濟區位

C.社會區位

D.天文區位

3. 韋伯提出的原料指數是指( )。

A.貨物的絕對重量除以制成品總重量

B.限地性原料總重量除以制成品總重量

C.貨物的相對重量除以制成品總重量

D.限地性原料總重量除以貨物的絕對重量

4. 伯吉斯對同心圓土地利用模式進行的動態分析，是從生態學的( )觀點出發的。

A.“演替與發展”

B.“入侵和演替”

C.“承繼和發展”

D.“入侵和承繼”

5. 對于某類商品房，甲既有需要也有支付能力，乙有需要但無支付能力，丙有支付能力但不需要，丁既不需要也無支付能力，則對該類商品房能形成有效需求的是 ( )。

A.甲

B.乙

C.丙

D.丁

6. 下列各項目的建設用地使用權，不屬于劃撥范圍的是( )。

A.汽車加油站

B.地稅局機關

C.城市綠地

D.街心公園

7. 辦理建設用地使用權抵押登記時，交驗的文件一般不包括( )。

A.抵押合同

B.抵押登記申請書

C.國有建設用地使用權出讓合同

D.國有土地使用證

8. 甲公司獲得一宗工業用地的土地使用權，土地使用期限為法定最高出讓年限，經5年開發建設后，將其轉讓給乙工廠，則乙工廠獲得的土地使用權最長期限為 ( )年。

A.35

B.40

C.45

D.65

9. 某地塊擬通過招標方式出讓，評標小組成員至少為( )人。

A.3

B.5

C.7

D.9

10. 下列各建設項目用地中，土地使用權出讓的最高年限不可能為50年的是( )。

A.別墅用地

B.圖書館用地

C.汽車裝配廠用地

D.購物中心用地

11. 房地產市場調研不具有( )的特點。

A.實用性

B.時效性

C.實踐性

D.審美性

12. 在房地產市場調研中，不弄虛作假，不主觀武斷下結論，這是( )原則的要求。

A.客觀性

B.保密性

C.創造性

D.求教性

13. 側重房地產消費者的數量及其構成的調研，屬于房地產消費( )調研。

A.行為

B.預期

C.動機

D.市場容量

14. 側重對租售代理機構的數量、素質及其租售代理的項目等情況的調研，屬于房地產( )調研。

A.價格

B.促銷

C.營銷渠道

D.競爭情況

15. 對房地產市場未來發展趨勢以及與之相關的營銷環境進行分析和判斷，屬于 ( )的工作內容。

A.房地產市場細分

B.房地產資料收集

C.房地產市場預測

D.房地產競爭分析

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（責任編輯：xy）

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