2024年房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)基礎(chǔ)經(jīng)典試題

1、下列關(guān)于居住條件的指標中，通常數(shù)字越小越好的是( )。

A.綠地率

B.容積率

C.建筑間距

D.得房率

正確答案：B

2、某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在繁華地段向行人派發(fā)商品住宅價目表的行為，屬于( )。

A.承諾

B.要約邀請

C.要約

D.諾成

正確答案：B

3、地物是指地球表面上的人造或天然的固定性物體，有( )。

A.道路

B.湖泊

C.房屋

D.高原

E.河流

正確答案：ABCE

4、某居住區(qū)總建筑面積為162萬平方米，總用地面積110萬平方米，住宅用地面積108萬平方米，建筑基底面積16.20萬平方米，其中住宅建筑基底面積12.96萬平方米。住宅外墻面裝飾材料為面磚。該居住區(qū)內(nèi)原有一電視發(fā)射塔，后經(jīng)規(guī)劃調(diào)整予以拆除，并在原址種植了名貴喬木樹苗，修建了噴泉、水池。根據(jù)景觀分類，該居住區(qū)修建的噴泉、水池為( )。

A.人文景觀

B.自然景觀

C.硬景觀

D.軟景觀

正確答案：AD

5、在人際交往和人際關(guān)系方面，房地產(chǎn)經(jīng)紀人的素質(zhì)主要包括( )。

A.具有豐富的社會關(guān)系

B.具有一定的面談技巧

C.具有較高的學歷

D.具有說服別人的能力

E.具有良好的判斷力

正確答案：ABDE

6、普通建筑物或構(gòu)筑物的建筑設(shè)計使用年限為( )。

A.25年

B.100年

C.50年

D.5年

正確答案：C

7、某投資者投資房地產(chǎn)項目，而失去了在相同風險下能帶來更大收益的其他受益機會，該投資者將承擔( )。

A.通貨膨脹風險

B.收益現(xiàn)金流風險

C.持有期風險

D.比較風險

正確答案：D

8、下列住宅環(huán)境因素中，屬于住宅社會環(huán)境因素的有( )。

A.文化素養(yǎng)

B.居民職業(yè)

C.園林綠化

D.建筑小品

E.犯罪率

正確答案：ABE

9、人對現(xiàn)實的一貫態(tài)度和習慣了的行為方式所表現(xiàn)出來的個性心理特征是指( )。

A.脾氣

B.氣質(zhì)

C.性格

D.能力

正確答案：C

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（責任編輯：中大編輯）

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