1、[不定項選擇題]某房地產經紀公司在A區有房地產租售項目，該項目周邊為中心商務區，上班人員80%以上為年輕白領，收入頗豐，但是大約一半以上的年輕人參加工作時間不長。出租方交付出租房屋時，可向承租方收取1～3個月不等的有關費用的租賃定金，又稱（）。

A.保證金

B.預留款

C.押金

D.違約金

[答案]C

[解析]出租人交付出租房屋時，可向承租方收取1至3個月不等租金數額作為押金。違約時作為一種擔保，合同期滿出租人無息退還。

2、[不定項選擇題]某房地產經紀公司在A區有房地產租售項目，該項目周邊為中心商務區，上班人員80%以上為年輕白領，收入頗豐，但是大約一半以上的年輕人參加工作時間不長。簽訂、變更、終止租賃合同的，當事人應當向（）直轄市、市、縣級人民政府房地產管理部門登記備案。

A.當事人所在地

B.房屋所在地

C.合同簽訂地

D.房地產經紀機構所在地

[答案]B

[解析]根據2010年12月1日住房和城鄉建設部發布的《商品房屋租賃管理辦法》(住建部令第6號)的規定，房屋租賃實行合同登記備案制度。簽訂、變更、終止租賃合同的，當事人應當向房屋所在地直轄市、市、縣級人民政府房地產管理部門登記備案。房地產經紀人可以為租賃雙方代辦合同備案事項。

3、[不定項選擇題]某房地產經紀公司在A區有房地產租售項目，該項目周邊為中心商務區，上班人員80%以上為年輕白領，收入頗豐，但是大約一半以上的年輕人參加工作時間不長。如果雙方達成一致，就可以簽署房屋租賃合同，代理人出示證件包括（）。

A.結婚證

B.房屋產權證

C.身份證

D.委托人的授權委托書

[答案]CD

[解析]如果雙方達成一致，經紀人核實租賃雙方的身份及有關證件原件。承租人證件包括：①身份證;②工作證;③居住證;④軍官證或公司擔保書。出租人證件包括：①房屋產權證;②身份證;③軍官證;④結婚證。代理人證件包括：①身份證;②委托人的授權委托書。

4、[不定項選擇題]某房地產經紀公司在A區有房地產租售項目，該項目周邊為中心商務區，上班人員80%以上為年輕白領，收入頗豐，但是大約一半以上的年輕人參加工作時間不長。出租方交付出租房屋時，可向承租方收取1～3個月不等的有關費用的租賃定金，又稱（）。

A.保證金

B.預留款

C.押金

D.違約金

[答案]C

[解析]出租人交付出租房屋時，可向承租方收取1至3個月不等租金數額作為押金。違約時作為一種擔保，合同期滿出租人無息退還。

5、[不定項選擇題]某房地產經紀公司在A區有房地產租售項目，該項目周邊為中心商務區，上班人員80%以上為年輕白領，收入頗豐，但是大約一半以上的年輕人參加工作時間不長。簽訂、變更、終止租賃合同的，當事人應當向（）直轄市、市、縣級人民政府房地產管理部門登記備案。

A.當事人所在地

B.房屋所在地

C.合同簽訂地

D.房地產經紀機構所在地

[答案]B

[解析]根據2010年12月1日住房和城鄉建設部發布的《商品房屋租賃管理辦法》(住建部令第6號)的規定，房屋租賃實行合同登記備案制度。簽訂、變更、終止租賃合同的，當事人應當向房屋所在地直轄市、市、縣級人民政府房地產管理部門登記備案。房地產經紀人可以為租賃雙方代辦合同備案事項。

6、[不定項選擇題]某房地產經紀公司在A區有房地產租售項目，該項目周邊為中心商務區，上班人員80%以上為年輕白領，收入頗豐，但是大約一半以上的年輕人參加工作時間不長。如果雙方達成一致，就可以簽署房屋租賃合同，代理人出示證件包括（）。

A.結婚證

B.房屋產權證

C.身份證

D.委托人的授權委托書

[答案]CD

[解析]如果雙方達成一致，經紀人核實租賃雙方的身份及有關證件原件。承租人證件包括：①身份證;②工作證;③居住證;④軍官證或公司擔保書。出租人證件包括：①房屋產權證;②身份證;③軍官證;④結婚證。代理人證件包括：①身份證;②委托人的授權委托書

（責任編輯：gx）

共2頁,當前第1頁  第一頁  前一頁  下一頁