一、房地產經紀行業管理概述

1、房地產經紀行業管理的含義與作用

房地產經紀行業管理的含義是：

人民政府房地產經紀管理部門、房地產經紀行業組織對房地產經紀機構和房地產經紀人員、房地產經紀活動和房地產經紀行為實施的監督管理。

作用：

(1)維護社會整體利益;

(2)協調行業內部各類主體之間以及行業與社會其他主體之間的關系，促進行業整體高效運轉和持續發展，維護房地產經紀從業者的合法權益和行業的整體利益。

2、房地產經紀行業管理的基本原則

(1)創造良好條件，鼓勵行業發展

(2)遵循行業規律，實施專業管理

(3)推進行業立法，嚴格依法管理

(4)健全行業組織，加強行業自律

(5)順應市場機制，維護有序競爭

二、我國房地產經紀行業自律管理

1、房地產經紀行業組織的性質和組織形式

房地產經紀行業組織一般指房地產經紀行業學(協)會，是房地產經紀機構和房地產經紀人員的自律性組織，單位性質是社團法人。

2、房地產經紀行業組織的自律管理職責

(1)保障房地產經紀會員依法執行，維護會員合法權益。

(2)組織開展房地產經紀理論、方法及其應用的研究、討論、交流和考察。

(3)擬定并推行房地產經紀執業規范。

(4)協助行政主管部門組織實施房地產經紀人員資格考試。

(5)接受政府部門委托辦理房地產經紀人員職業資格登記。

(6)開展房地產經紀業務培訓，對房地產經紀人進行繼續教育，推動知識更新。

(7)建立房地產經紀人員和房地產經紀機構信用檔案，開展房地產經紀資信評價。

(8)進行房地產經紀人員職業道德和執業紀律教育、監督和檢查。

(9)調節房地產經紀人員之間在執業活動中發生的糾紛。

(10)按照章程規定對房地產經紀人員給予獎勵或處分，提供房地產經紀咨詢和技術服務。

(11)編輯出版房地產經紀刊物、著作，建立有關網站，開展行業宣傳。

(12)代表本行業開展對外交往、交流活動，參加相關國際組織。

(13)向政府有關部門反映會員的意見、建議和要求，維護會員的合法權益，支持會員依法執業。

(14)辦理法律、法規規定和行政主管部門委托或授權的其他有關工作。

三、我國房地產經紀行業行政監管

1、我國房地產經紀行業行政監管部門

主要部門包括

2、我國房地產經紀行業行政監管的方式和內容

(1)我國房地產經紀行業監管方式

現場巡查、合同抽查、投訴受理。

合同抽查是對房地產經紀實體行為進行檢查最重要的方式

抽查的合同包括：經紀服務合同，代辦服務合同，租賃合同，買賣合同，新建商品房合同銷售合同。

(2)我國房地產經紀行業監管內容

①事前管理

房地產經紀人員職業資格管理

房地產經紀機構的登記和備案管理

②事中管理

是對房地產經紀活動過程的監督管理，是房地產經紀行業管理的核心。

主要包括：現場檢查、合同管理、資信評價、信用檔案信息公示、收費管理和交易資金監管。

③事后管理

主要是業務糾紛調處、投訴處理、對違法違規行為的處罰。

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（責任編輯：）

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