2018房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)導(dǎo)論考試大綱

第三章 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的設(shè)立與內(nèi)部組織

考試目的

測(cè)試應(yīng)考人員對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立和備案的條件與程序、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)以及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員關(guān)系的掌握程度;對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的特點(diǎn)與類型、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)模式的熟悉程度;對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)組織系統(tǒng)的了解程度。

考試內(nèi)容

第一節(jié)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的設(shè)立與備案

一、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的界定、特點(diǎn)與類型

(一)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的界定

(二)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的特點(diǎn)

1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)是企業(yè)性質(zhì)的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)

2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)是輕資產(chǎn)類型的企業(yè)

3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的企業(yè)規(guī)模具有巨大的可選擇范圍

(三)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的類型

1.按主營(yíng)業(yè)務(wù)范圍劃分的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)類型

2.按企業(yè)組織形式劃分的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)類型

二、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的設(shè)立

(一)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立的條件

(二)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立的程序

1.工商登記

2.備案

三、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的變更與注銷

(一)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的變更

(二)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的注銷

四、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)

(一)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的權(quán)利

(二)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的義務(wù)

五、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的關(guān)系

(一)執(zhí)業(yè)關(guān)系

(二)法律責(zé)任關(guān)系

(三)經(jīng)濟(jì)關(guān)系

第二節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的經(jīng)營(yíng)模式

一、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)模式的含義與類型

(一)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)模式的含義

(二)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)模式的類型

1.無(wú)店鋪經(jīng)營(yíng)模式

2.單店經(jīng)營(yíng)模式

3.連鎖經(jīng)營(yíng)模式

4.聯(lián)盟經(jīng)營(yíng)模式

二、直營(yíng)連鎖與特許加盟連鎖經(jīng)營(yíng)模式的比較

三、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)模式的演進(jìn)

(一)境外房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)模式演進(jìn)

(二)中國(guó)大陸房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)模式演進(jìn)

第三節(jié)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的組織系統(tǒng)

一、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的組織結(jié)構(gòu)形式

(一)企業(yè)的組織結(jié)構(gòu)

(二)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的組織結(jié)構(gòu)形式

1.直線一職能制組織結(jié)構(gòu)形式

2.事業(yè)部制組織結(jié)構(gòu)形式

3.矩陣制組織結(jié)構(gòu)形式

4.網(wǎng)絡(luò)制組織結(jié)構(gòu)形式

二、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的部門設(shè)置

(一)業(yè)務(wù)部門

1.公司總部的業(yè)務(wù)部門

2.連鎖店(辦事處)

(二)業(yè)務(wù)支持部門

1.交易管理部

2.網(wǎng)絡(luò)信息部

3.研究拓展部

4.權(quán)證部

5.法務(wù)部

(三)客戶服務(wù)部門

(四)基礎(chǔ)部門

三、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的崗位設(shè)置

(一)崗位設(shè)置原則

(二)主要崗位

1.業(yè)務(wù)序列

2.研發(fā)序列

3.管理序列

4.業(yè)務(wù)輔助序列

5.輔助序列

考試要求

熟悉房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的特點(diǎn)與類型，掌握房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立和備案的條件

與程序、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)以及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的

關(guān)系;熟悉房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的經(jīng)營(yíng)模式;了解房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的組織系統(tǒng)。

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