單項選擇題(共50題，每題1分。每題的備選答案中只有1個最符合題意。請在答題上涂黑其相應的編號)

1.鄭某今年12周歲，父母雙亡，有一套自己的房屋，現因出國求學需將其出售，所在地居民委員會代理其與購房者訂立房屋買賣合同，這種民事活動屬于(　　)。

A.委托代理

B.法定代理

C.指定代理

D.無權代理

2.房地產抵押貸款中，商業銀行與借款人簽訂的房地產抵押合同，屬于(　　)。

A.單務合同

B.主合同

C.實踐合同

D.要式合同

3.劉某將其擁有的一套住宅出租給了許某，租賃期間劉某又將該住宅賣給了張某，劉某與許某原簽訂的房屋租賃合同(　　)。

A.繼續有效

B.自動失效

C.由劉某確定是否有效

D.由張某確定是否有效

4.根據我國《合同法》，房屋租賃合同成立的要件是(　　)。

A.房屋交付

B.依法達成協議

C.收驗房屋

D.支付租金

5.關于物權不同于債權的說法，錯誤的是(　　)。

A.物權法定，債權任意創設

B.物權為對世權，債權為對****

C.物權有支配力，債權有請求力

D.物權有期限，債權無期限

6.兩年前，甲、乙、丙三個公司分別以50%、30%、20%的比例出資購買了一幢寫字樓，當時的購買總價為6 000萬元，現出售總價為6 600萬元，則丙公司應得(　　)萬元。

A.1 200

B.1 320

C.1 400

D.2 200

7.在房地產上設定的擔保物權，具體稱為(　　)。

A.質權

B.留置權

C.抵押權

D.用益物權

8.一幢6層樓的住宅，屬于(　　)。

A.低層住宅

B.多層住宅

C.中高層住宅

D.高層住宅

9.按房屋完損等級分類，實物狀況最好的房屋是(　　)。

A.完好房屋

B.良好房屋

C.基本完好房屋

D.一般損壞房屋

10.作為房屋使用人，對房屋的要求概括起來是安全、(　　)、經濟、美觀。

A.適用

B.舒適

C.耐久

D.環保

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