9、收益法的優點在于( )。

A 在所需參數比較準確的前提下，可以比較簡便地計算出價格鑒證標的價格，并且結果科學可靠，尤其對企業整體資產價格鑒證時，更能顯示其簡便的優點

B 與投資決策相結合，應用此法鑒證資產價格，易為買賣雙方所接受

C 預期收益額預測難度不是很大

D 只要有收益的資產，皆可用此法

E 能夠解決重置成本法或市場法等方法難以解決的一些問題，如對無形資產的價格鑒證等

選ABE。選項C表意不清;選項D應為有連續獲利能力的資產。

10、專家針對標的價格提出意見或建議后，鑒證人員應運用統計分析方法對專家意見進行分析處理，形成價格鑒證人員自己的意見，常用的方法用( )。

A 平均法，對價格建議采用算術平均法，計算平均數，以此作為價格鑒證值

B 觀察法，由具有專業知識和豐富經驗的工程技術員對資產的實體各主要部位進行技術鑒定

C 眾數法，指專家中出現最多的意見，作為價格鑒證值

D 細節分析法

E 類比法

選AC。

11、市場法和成本法的區別表現為( )。

A 成本法是按現行市場價格測算重新購買興建某項資產成本來確定價格鑒證標的的價值。而市場法則是按市場上相同資產的交易價格來確定價格鑒證標的價值的

B 成本法主要從買者角度，即以購建某項資產的耗費來確定價格，市場法則從賣者角度，即以市場上交易實便來確定價格

C 成本法是按全新資產的購建成本扣除各項損耗后確定標的價值;市場法則是按參照物價格，考慮標的與參照物的各項差異因素并進行調整來確定的

D 兩種方法具有不同的操作程序，資產的獲得和指標的確定是有著相同的思路

E 兩種方法具有相同的操作程序，資產的獲得和指標的確定是有著不同的思路

選ABC。兩種方法的操作程序、資產的獲得和指標的確定思路都是不同的，故DE錯。

12、選擇合適的鑒證方法，有利于簡捷、準確的確定鑒證標的價值，價格鑒證方法的選擇主要應考慮的因素有( )。

A 必須嚴格與價格鑒證的價值類型相適應

B 必須與鑒證對象相適應

C 受可搜集數據和住處資料的制約

D 選擇鑒證方法還要綜合各種情況進行統籌考慮

E 各種方法的運用都是一個對一個系列數據資料進行分析、處理和轉換的過程，即使沒有相應的數據和資料，方法仍然有效

選ABCD。選項E中，沒有相應的數據和資料，方法就會失靈，所以錯誤。ABCD為選擇鑒證方法應考慮的四種因素。

(二)相關內容

1、差異調整是類比法中技術性較強的一種操作，參照物差異調整因素有( )。

A 時間因素

B 地域因素

C 功能因素

D 交易因素

E 科學因素

選ABCD。科學因素范圍太大，不在此列。

2、在使用成本法時，必須考慮影響其價值變化的各種因素。影響物品價值量變化的因素主要有( )。

A 物品投入使用后，由于使用磨損和自然力的作用，其理化性能不斷下降，價格會逐漸降低

B 新技術的推廣和作用，使得原有物品與社會上普遍推廣和運用的物品相比較，在技術上明顯落后，性能相對降低，其價格也就相應降低

C 由于外部環境因素變化引起物品價格降低

D 標的在清理報廢時凈收回的金額。通常只考慮數額較大的殘值，如殘值數額較小可以忽略不計

選ABC。選項ABC分別對應實體性貶值、功能性貶值、經濟性貶值。而選項D中，殘值只是使用年限法中一個小概念，雖然表述正確，但與本題題意相去甚遠。

3、會計學上的折舊率不同于價格鑒證工作中的成新率。其特征表現為( )。

A 折舊年限是一個平均年限，對于同類型中的任何一項資產均適用

B 它是在考慮損耗的同時，又考慮社會技術經濟政策和生產力發展水平，有時甚至把它作為經濟杠桿，體現對某類資產的鼓勵或限制生產政策

C 它是以同類資產中各項資產運轉條件中相同的假定條件為前提的

D 它反映價格鑒證標的的現行價格與其全新狀態重置成本的比率

E 評估結果更趨于公平合理

選ABC。選項D講的是成新率，故不選。

4、收益額是指標的在使用過程中產生的超出其自身價值的盈余額。關于收益額的構成，以企業為例，有( )。

A 稅后利潤，即凈利潤

B 現金流量

C 法律或契約規定的利潤

D 利潤總額

E 稅前利潤

選ABD。收益額的構成，以企業為例，目前有3種選擇，利潤總額、凈利潤、現金流量，很容易判斷出DE為錯誤答案。

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