二、多項選擇題

61.涉案物品價格鑒證中具有普遍適用性的專業(yè)原則由( )。

A. 替代原則 B. 時點原則

C. 收益原則 D. 貢獻原則

E. 預期原則

62.廣義的價格鑒證程序應包括( )等環(huán)節(jié)。

A. 價格鑒證的委托

B. 價格鑒證審核與回復

C. 價格鑒證的調(diào)查、估算、認定價值和出具結(jié)論書

D. 價格鑒證的復核裁定

E. 價格鑒證文書檔案管理

63.價格鑒證業(yè)務承辦單是記錄價格鑒證機構(gòu)內(nèi)部各工作環(huán)節(jié)的承辦人和工作進度的一種專用表格，主要適用于( )的價格鑒證機構(gòu)。

A. 價格鑒證業(yè)務量大 B. 價格鑒證人員不多

C. 內(nèi)部分工較細 D. 實行流水作業(yè)

E. 規(guī)模較小

66.運用市場法進行價格鑒證的方式有( )。

A. 直接法 B. 類比法

C. 間接法 D. 統(tǒng)計分析法

E. 功能比較法

65.市場法中，參照物差異調(diào)整因素主要有( )。

A. 時間因素 B. 地域因素

C. 功能因素 D. 交易因素

E. 氣候因素

66.收益法中的折現(xiàn)率一般應包括( )。

A. 資產(chǎn)收益率 B. 無風險利率

C. 銀行貼現(xiàn)率 D. 風險報酬率

E. 銷售利潤率

67.價格鑒證檔案管理制度的內(nèi)容包括( )等。

A. 總則 B. 價格鑒證檔案的歸檔、接受與管理

C. 價格鑒證檔案的借調(diào)與查閱 D. 價格鑒證檔案的保管期限

E. 價格鑒證檔案的開發(fā)與利用

68.價格鑒證文書的歸檔范圍必須包括( )。

A. 價格鑒證委托書 B. 價格鑒證作業(yè)方案

C. 價格鑒證調(diào)查材料 D. 價格鑒證結(jié)論書

E. 價格鑒證復核裁定結(jié)論書

69.土地的一級市場是政府壟斷市場，與其相對應的價格包括( )，其價格由政府決定。

A. 基準地價 B. 標定地價

C. 轉(zhuǎn)讓價格 D. 出讓底價

E. 出租價格

70.影響土地使用權(quán)價格的主要行政因素有( )等。

A. 地價政策 B. 城市規(guī)劃

C. 稅收政策 D. 房地產(chǎn)投機

E. 交通管制

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（責任編輯：wrr）

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