中國土地估價師考試網幫您備戰2013年土地估價師考試，網校結合土地估價師考試大綱，特編輯整理了土地估價師考試科目《土地估價管理基礎與法規》知識點，希望對您參加本次考試有所幫助!

3.什么是買賣或者以其他形式非法轉讓土地的違法行為?

買賣或者以其他形式非法轉讓土地是指違反土地管理法律、法規規定，將土地主要是指土地使用權利完全地或部分地轉移給他人的行為。買賣，從理論上講，是將物的所有權轉移給他方，他方為此支付價金的行為。由于我國實行土地的公有制，單位和個人只享有對國有土地的使用權，并且法律禁止集體土地使用權自由轉讓。

因此，只要實際上發生了一方違法地將土地權利完全轉移給另一方，另一方支付價金，則可以認定為買賣。除此形式之外的不符合法律規定的條件將土地權利轉移的行為，即為“以其他形式非法轉讓土地”。對“買賣土地”和“以其他形式非法轉讓土地”，雖然對其處罰并無區別，但在適用時，仍應準確把握其行為性質。對在實際上非法將土地權利完全地、永久地提供給另一方，另一方為此支付價金的，應定性為“買賣土地”;對將土地違法地有期限地提供給他方使用，或者一方支付金錢以外的標的物，另一方使用土地的，則應定性為“以其他形式非法轉讓土地”。

4.買賣或者非法轉讓土地應承擔什么法律責任?

買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得;對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀;對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施，可以并處罰款;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任。

相關文章：

2013年土地估價師考試管理基礎：土地登記知識問答匯總

2012年度全國土地估價師考試成績查詢預測信息匯總

2012年度全國土地估價師考試合格標準

更多關注： 2013年土地估價師考試預測時間   考試培訓  考試用書  輔導資料

（責任編輯：中大編輯）

共2頁,當前第1頁  第一頁  前一頁  下一頁