16、可作為抵押物進行抵押的財產是( )。
A、抵押人所有的房屋
B、抵押人有權使用的集體土地所有權
C、依法被查封的財產
D、抵押人使用的耕地
17、以下哪項能作為財產抵押( )。
A、耕地,宅基地、自留地
B、有爭議的財產
C、學校、幼兒園
D、抵押人所有的房屋
18、施工企業以自己的房產為抵押向銀行借款后,由于資金鏈斷裂無力還款,至依法拍賣該房產時尚欠銀行500萬元本金、20萬元利息、50萬元違約金。拍賣房產得款450萬元,拍賣費用10萬元,則施工企業欠銀行的債務( )。
A、全部消滅
B、還有50萬元
C、還有100萬元
D、還有130萬元
19、根據《擔保法》的規定,下列關于抵押擔保和質押擔保主要區別的說法中,正確的是( )。 1
A、抵押物必須是債務人的財產,質押物可以是第三人的財產
B、抵押物必須是第三人的財產,質押物可以是債務人的財產
C、擔保期間,抵押物必須轉移給債權人,質押物不需轉移給債權人
D、擔保期間,抵押物不需轉移給債權人,質押物必須轉移給債權人
20、下列關于留置擔保的說法中,正確的是( )。(2011年真題)
A、留置不以合法占有對方財產為前提
B、可以留置的財產僅限于動產
C、留置擔??蛇m用于建設工程合同
D、留置以合法占有對方固定資產為前提
16、
【正確答案】 A
【答案解析】 本題考查的是擔保方式中的抵押。下列財產可以作為抵押物:(1)抵押人所有的房屋和其他地上定著物;(2)抵押人所有的機器、變通運輸工具和其他財產;(3)抵押人依法有權處分的國有土地使用權、房屋和其他地上定著物;(4)抵押人依法有權處置的國有機器、交通運輸工具和其他財產;(5)抵押人依法承包并經發包人同意抵押的荒山、荒溝、荒丘?;臑┑然牡氐耐恋厥褂脵?(6)依法可以抵押的其他財產。參見教材P11。
【該題針對“擔保方式”知識點進行考核】
17、
【正確答案】 D
【答案解析】 本題主要考查了可抵押物和不可抵押物。不可以抵押的財產:1)土地所有權;2)耕地、宅基地、自留地等集體所有的土地使用權:3)公益為目的的事業單位和社會公益設施;4)所有權、使用權不明或有爭議的財產;5)查封、扣押、監管的財產;6)其它依法不得抵押的財產。參見教材P11。
【該題針對“擔保方式”知識點進行考核】
18、1
【正確答案】 D
【答案解析】 本題考查的是擔保方式。抵押物折價或變賣后,價款超過債權部分歸抵押人所有,不足部分由債務人清償。500+20+50+10-450=130萬元。參考教材P12。
【該題針對“擔保方式”知識點進行考核】
19、
【正確答案】 D
【答案解析】 本題考查的是對抵押和擔保的含義。擔保期間,抵押物不需轉移給債權人,質押物必須轉移給債權人。參見教材P12。
【該題針對“擔保方式”知識點進行考核】
20、
【正確答案】 B
【答案解析】 本題考查的是留置。留置權以債權人合法占有對方財產為前提;能夠留置的財產僅限于動產,且只有因保管合同、運輸合同、倉儲合同、加工承攬合同發生的債權,債權人才有可能實施留置。參見教材P13。
【該題針對“擔保方式”知識點進行考核】
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(責任編輯:何以笙簫默)