(一)單項選擇題

1.王某取得房地產估價師執業資格超過3年申請初始注冊，需要接受繼續教育( )學時。(2014年試題)

A.30

B.60

C.120

D.150

答案：C

解析：灃冊房地產估價師在每一注冊自效期內即3年內，接受繼續教育的時間為120學時，其中，必修課和選修課每一注冊有效期各為60學時。取得執業資格超過3年申請初始注冊的房地產估價師，也需經繼續教育達到合格后，方準予初始注冊。

2.房地產估價機構資質有效期為( )年。(2015年試題)

A.1

B.2

C.3

D.5

答案：C

解析：房地產估價機構資質有效期為3年。新設立中介服務機構的房地產估價機構資質等級設1年的暫定期。

3某住房置業擔保公司實有資本5億元，其擔保的貸款余額不得超過( )億元。(2009年試題)

A.50

B.100

C.150

D.200

答案：C

解析：擔保公司擔保貸款余額的總額，不得超過其實有資本的30倍;超過30倍的，應當追加實有資本。5億元x30=150億元。

4.房地產估價師的注冊有效期為( )年。(2014年試題)

A.2

B.3

C.4

D.6

答案：B

解析：房地產估價師注冊有效期為3年。注冊有效期滿需繼續執業的，應在注冊有效期滿30日前，申請辦理延續注冊。準予延續注冊的，注冊有效期延續3年。

(二)多項選擇題

1.二級資質房地產估價機構不得從事以( )為估價目的的房地產估價業務。(2015年試題)

A.企業清算

B.房地產課稅

C.公司上市

D.房地產抵押

E.房屋征收補償

答案：AC

解析：二級資質房地產估價機構可以從事除公司上市、企業清算以外的房地產估價業務。

2.三級資質的房地產估價機構不得從事( )等評估。(2013年試題)

A.企業清算

B.房地產課稅

C.房地產抵押

D.房地產司法鑒定

E.房屋征收補償

答案：AD

解析：《房地產估價機構管理辦法》第二十五條規定，一級資質房地產估價機構可以從事各類房地產估價業務。二級資質房地產估價機構可以從事除公司上市、企業清算以外的房地產估價業務。三級資質房地產估價機構可以從事除公司上市、企業清算、司法鑒定以外的房地產估價業務。暫定期內的三級資質房地產估價機構可以從事除公司上市、企業清算、司法鑒定、房屋征收、在建工程抵押以外的房地產估價業務。

3.房地產估價師初始注冊的條件有( )。(2014年試題)

A.年齡小于65周歲

B.取得房地產估價師執業資格

C.受聘于房地產估價機構

D.在房地產估價機構有出資或股份

E.具有完全民事行為能力

答案：ABCE

解析：房地產估價師注冊的條件為：①取得房地產估價師執業資格;②達到房地產估價師繼續教育合格標準;③受聘十房地產估價機構;④無《注冊房地產估價師管理辦法》第十四條規定不了注冊的情形。《注冊房地產估價師管理辦法》第十四條規定不予注冊的情形有：年齡超過65周歲的;不具有完全民事行為能力的;為現職公務員的等。

(三)判斷題

1.一級資質的房地產估價機構至少應有12名以上的專職注冊房地產估價師。( )(2015年試題)

答案：×

解析：一級資質的房地產估價機構，要求有15名以上專職注冊房地產估價師。

2.二級資質房地產估價機構可以從事除公司上市以外的房地產估價業務。( )(2012年試題)

答案：×

解析：一級資質房地產估價機構可以從事各類房地產估價業務。二級資質房地產估價機構可以從事除公司上市、企業清算以外的房地產估價業務。三級資質房地產估價機構可以從事除公司上市、企業清算、司法鑒定以外的房地產估價業務。暫定期內的三級資質房地產估價機構可以從事除公司上市、企業清算、司法鑒定、國有土地上房屋征收、在建工程抵押以外的房地產估價業務。

3.房地產估價機構設立分支機構，在分支機構所在地應自2名以上注冊房地產估價師。( )(2014年試題)

答案：×

解析：一級資質房地產估價機構設立分支機構的條件中，在分支機構所在地應有3名以上專職注冊房地產估價師。

4.房地產估價機構的不良行為應作為該機構法定代表人或執行合伙人的不良行為記入其信用檔案。( )(2014年試題)

答案：√

解析：房地產估價機構的不良行為應當作為該機構法定代表人或者執行合伙人的不良行為記入其信用檔案。

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（責任編輯：）

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