1、封面中“估價人”錯誤，應為房地產注冊估價師

2、致委托人函中缺報告應用有效期

3、可比實例3未作樓層修正

4、估價結果報告中缺區位狀況

5、收益年限29年錯，應為27年

6、收益法中未計算車位價格

7、鋼筋混凝土結構耐用年限40年錯

8、確定估價結果時取511.??錯，應為411.??

9、保險費基數取有效收入錯。

10、樓層屬于區位因素

11、收益法中凈收益未考慮租約因素

12、假設和限制條件中不考慮租約因素錯

13、凈收益測算缺其他收入

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