11、假設開發法中求取在建工程價值的扣除項目有（ 　）。

A．土地取得成本

B．續建管理費用

C．續建投資利息

D．續建完成后房地產銷售費用

E．取得在建工程的稅費

12、長期趨勢法的作用主要有（ 　）。

A．用于收益法中預測未來的租金、空置率等

B．用于市場法中對可比實例的成交價格進行市場狀況調整

C．用于成本法計算重置價格

D．用來比較兩類以上房地產價格的發展趨勢與潛力

E．用來填補某些房地產歷史價格資料的缺乏

13、城鎮基準地價的內涵包括其對應的（ 　）。

A．容積率

B．土地使用稅

C．土地開發程度

D．土地使用期限

E．征地補償費

14、某三層樓房，每層建筑面積相等，房地總價值為200萬元，其中一層價值是二層價值的2倍，三層價值是二層價值的0.7倍。若建筑物總價值為20萬元，下列關于土地份額分攤的表述中正確的有（ 　）。

A．按建筑面積分攤二層占有土地的份額為33.33%

B．按房地價值分攤二層占有土地的份額為17.57%

C．按房地價值分攤二層占有土地的份額為27.03%

D．按土地價值分攤二層占有土地的份額為17.57%

E．按土地價值分攤二層占有土地的份額為27.03%

15、房地產估價程序的作用包括（ 　）。

A．規范估價行為

B．節省估價工作

C．保障估價質量

D．提高估價效率

E．規避估價監管

（責任編輯：fky）

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