2018年房地產估價師考試各省報名公告陸續發布中，今年，你打算報考幾科?打算報考哪幾科?如何分配報考科目才能達到理想的效果?這些都是廣大考生迫切想知道的問題。下面小編就給大家分析一下!

【房地產估價師是什么】

房地產估價師是指經全國統一考試，取得房地產估價師《執業資格證書》，并注冊登記后從事房地產估價活動的人員。凡從事房地產評估業務的單位，必須配備有一定數量的房地產估價師。

其工作內容是房屋出售前會進行檢查以確定其價值，將房屋與周邊最新已被出售的房產進行比較。比如，銀行按揭貸款、項目抵押貸款、拆遷評估等評估出來的價錢，都要注冊房地產估價師簽字才能生效。

【房地產估價師考試科目有哪些】

房地產估價師考試科目包含《房地產基本制度與政策》(含房地產估價相關知識)、《房地產開發經營與管理》、《房地產估價理論與方法》、《房地產估價案例與分析》。

全國房地產估價師執業資格考試實行兩年為一個周期的滾動管理。參加全部4個科目考試的人員必須在連續兩個考試年度內通過應試科目。

【報考幾科?打算報考哪幾科?】

一、針對首次報考的考生

對于首次參加房地產估價師考試的考生而言，學習的壓力和難度可想而知，多數考生會考慮報考兩個科目，以下是4種類型的只報考2個科目的方案，供廣大考生參考借鑒。

(1)制度與政策&經營與管理

制度與政策主要講解的是房地產相關的制度與政策，與經營與管理的聯系不是很緊密。相關知識覆蓋的知識面較廣，對于經營與管理的學習具有一定的基礎性作用，需要把握重要考點，為后續課程的學習打下基礎。經營與管理的學習對于后續理論與方法的學習更是有較好的基礎性作用，需要考生將其中的知識點牢牢掌握。同時這兩個科目都是案例的基礎，其中有很多基礎知識在案例中經常用到，需要考生扎實掌握。

(2)制度與政策&理論與方法

相關知識覆蓋的知識面較廣，對于理論與方法的學習具有一定的基礎性作用，兩科同時學習具有一定的相互促進作用。制度與政策和理論與方法的聯系不是很緊密，這兩個科目都是案例學習的基礎，扎實掌握這兩個科目的知識有助于后續案例課程的學習。

(3)經營與管理&理論與方法

經營與管理和理論與方法聯系較為緊密，如經營與管理中的資金時間價值一章與理論與方法中收益法有很多公式都是一樣的，同時這兩個知識點又是計算題的高頻考點，結合起來學習能夠收到事半功倍的效果。

(4)理論與方法&案例分析

理論與方法和案例的聯系是最為緊密的，甚至是所有科目中聯系最為緊密的兩個科目，案例中指錯題的考試必然涉及四大方法，熟練掌握理論與方法，尤其是四大方法的熟練掌握是案例學習的基礎。

二、針對多次報考的考生

多次參加房估考試考生的共同特點是有一定的基本功底，對房地產估價師考試較為了解。對于上述考生人群來說，建議報考多門或報考全科。

(1) 報考三門：

制度與政策、經營與管理、理論與方法：這三個科目都是基礎性科目，而且相對于案例來說相對簡單;建議保證三門基礎性科目一次性通過，第二年專攻案例，一舉拿下房地產估價師。

經營與管理、理論與方法和案例：經營與管理、理論與方法聯系比較緊密，而且能共同促進案例的學習;優先保證經營與管理、理論與方法通過考試。

(2)報考全科

報考全科，考生只要多多花時間、花精力，做好充分的準備，一次通過四科的可能性還是有的，保險起見也可以報名一些培訓班，在網校輔導下，考生更容易抓住重點難點，快速掌握解題技巧，相信您一定會在短時間內取得最好的學習效果。

總之，無論哪種報考計劃，都要根據自身的實際出發。不論是首次報考還是多次報考，每個人的情況和自身條件不盡相同。有很多人因為分配不夠合理，影響了自己的正常生活而沒有堅持下來。我們一定要因人而異，建立符合個人情況的房地產估價師報考方案!

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（責任編輯：）

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