一、單項選擇題（共35小題，每題1分。每題的備選答案中只有一個最符合題意。）

1、房地產投資信托基金的投資收益主要來源于其擁有物業的（　　）。

A．銷售收入

B．轉讓收入

C．租金收入

D．利息收入

2、當房地產開發商將建成后的物業用于出租或（　　）時，短期開發投資就轉變成了長期置業投資。

A．出售

B．抵押

C．轉讓

D．經營

3、下列風險中屬于系統風險的是（　　）。

A．比較風險

B．市場供求風險

C．未來運營費用風險

D．持有期風險

4、買賣雙方要經過多次搜尋或長時間議價才能完成房地產交易，這個過程反映了房地產的（　　）。

A．不可移動性

B．適應性

C．弱流動性

D．相互影響性

5、某銷售型住房市場年初的住房存量為100萬套，其中空置待售住房5萬套，本年新竣工住房13萬套，銷售住房8萬套．則吸納周期為（ ）年。

A．0.63

B．1.63

C．2.25

D．12.50

6、在房地產市場周期循環中，供給增長速度高于需求增長速度，空置率上升并逐漸接近合理水平，這一階段處于房地產市場自然周期的（　　）。

A．第一階段

B．第二階段

C．第三階段

D．第四階段

7、下列關于房地產泡沫的表述中，錯誤的是（　　）。

A．市場參與者的投機需求是房地產泡沫產生的直接誘因

B．可以用市場價格背離實際價值的程度來度量房地產泡沫

C．房地產泡沫產生的基礎是土地有限性和稀缺性

D．金融機構壓縮房地產信貸會加劇房地產價格上漲和促使泡沫形成

8、市場趨勢分析中的時間序列分析法不包括（　　）。

A．移動平均法

B．指數平滑法

C．市場因子推演法

D．簡單平均法

9、實行施工總承包的房地產開發項日。施工現場的安全應由（　　）負責。

A．開發商

B．監理單位

C．分包單位

D．總承包單位

10、根據估計的總銷售收入和估計的銷售量來制定價格的定價方法是（　　）。

A．目標定價法

B．成本加成定價法

C．隨行就市定價法

D．價值定價法

（責任編輯：fky）