(一)單項選擇題

1.業主交存的住宅專項維修資金屬于( )所有。(2012年試題)

A.業主

B.業主大會

C.業主委員會

D.物業服務企業

答案：A

解析：業主交存的住宅專項維修資金屬于業主所有。從公有住房售房款中提取的住宅專項維修資金屬于公有住房售房單位所有。

2.占用業主共有道路而增設的的車位，屬于( )。(2015年試題)

A.買受人所有

B.業主共有

C.房地產開發企業所有

D.房地產丌發企業與業主共有

答案：B

解析：占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業主共有。

(二)判斷題

1.管理規約對全體業主具有約束力。( )(2015年試題)

答案：√

解析：《物業管理條例》規定管理規約對全體業主縣有約束力。

2.住宅專項維修資金應專項用于住宅共用部位、共用設施設備交付使用用后的維修和更新、改造，不得挪作他用。( )(2012年試題)

答案：x

解析：住宅專項維修資金應當專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造，不得挪作他用。要分清“交付使用后的”和“保修期滿后的”兩個修飾語。

3.住宅專項維修資金專項用于保修期內住宅共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造，不得挪作他用。( )(2014年試題)

答案：×

解析：住宅專項維修資金應當專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造，不得挪作他用。應注意“保修期內”和“保修期滿后”的區別。

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