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10.在正式申請竣工驗收之前，開發商要對項目進項初步檢查。檢查后由( )列出質量缺陷清單。

A.開發商

B.承包商

C.監理工程師

D.使用單位

11.需要使用損益平衡圖來制定房地產銷售價格的定價方法是( )。

A.目標定價法

B.價值定價法

C.挑戰定價法

D.成本加成定價法

12.在一定時期內，某類商品房的市場潛量是指這類商品房的( )。

A.市場需求上限

B.市場有效需求

C.市場現實需求

D.市場最低需求

13.某市2008年住宅的預測銷售量為500萬㎡，實際銷售量為650萬㎡，平滑指數為0.75，利用指數平滑法預測的該市2009年住宅銷售量為( )萬㎡。

A.500.0

B.537.5

C.612.5

D.650.0

14.某開發商率先向市場推出了帶有電梯的別墅，該開發商在項目市場定位戰略上采取的是( )戰略。

A.形象差異化

B.人員差別化

C.服務差別化

D.產品差別化

15.某城市的居民對高層住宅經歷了一個從較為抗拒到較普遍接受的過程，這一現象反映了消費者市場的( )。

A.替代性

B.發展性

C.地區性

D.復雜性

16.認為利率水平是由貨幣的供給與需求決定的代表性理論是( )。

A.馬克思的利率決定理論

B.可貸資金利率理論

C.Is—1M曲線模型利率理論

D.流動性偏好利率理論

17.若名義利率為10%，通貨膨脹率為4%，則實際利率為( )。

A.5.77%

B.6.00%

C.10.00%

D.14.40%

18.某商鋪的租賃期為15年，租金按每年5%的比例遞增，第1年的租金為1萬元，租金于每年的年初收取，年利率為8%，則該商鋪15年租金收入的現值為( )萬元。

A.11.41

B.11.49

C.12.41

D.12.49

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