房屋租賃是房地產市場中一種重要的交易形式。《城市房地產管理法》第五十二條規定：“房屋租賃，是指房屋所有權人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。”2010年12月1日，住房和城鄉建設部發布了《商品房屋租賃管理辦法》。租賃活動是民事活動，應當遵循平等、自愿、合法和誠實信用原則。
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