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多項選擇題

1、房地產中介服務是(　)等活動的總稱。

A、房地產咨詢

B、房地產估價

C、房地產經紀

D、房地產轉讓

E、房地產抵押

2、房地產中介服務收費分為(　)三類。

A、房地產咨詢收費

B、房地產估價收費

C、房地產經紀收費

D、房屋買賣收費

E、房屋交易收費

3、房地產估價機構采用合伙制的，應當遵循合伙企業法的(　)規定。

A、三個以上的合伙人

B、有書面的合伙協議

C、有合伙人認繳或者實際出資

D、有合伙企業的名稱和生產經營場所

E、符合法律、法規的其他條件

4、二級房地產估價有限公司應具備的條件有(　)。

A、有15名以上專職注冊房地產估價師

B、專業技術人員達70%

C、法定代表人是注冊后從事房地產估價工作3年以上的專職注冊房地產估價師

D、專職注冊房地產估價師的股份不低于全部股份的60%

E、股東中有3名以上專職注冊房地產估價師

5、二級資質的房地產估價機構可以從事以(　)為估價目的的房地產評估。

A、企業清算

B、房地產課稅

C、公司上市

D、房地產抵押

E、房屋征收補償

6、房地產估價師執業資格考試分為(　)。

A、基礎理論

B、實踐分析

C、估價實務

D、制度政策

E、案例分析

7、《注冊房地產估價師管理辦法》規定，注冊房地產估價師的條件為(　)。

A、取得執業資格

B、達到繼續教育合格標準

C、受聘于房地產估價機構

D、具有完全民事行為能力

E、刑事處罰尚未執行完畢

8、只能由房地產估價師注冊中可由當事人申請的為(　)。

A、初始注冊

B、延續注冊

C、變更注冊

D、注銷注冊

E、撤銷注冊

9、房地產估價師注冊證書失效的情形有(　)。

A、注冊期滿3年而未延續注冊的

B、持續離開估價崗位超過1年的

C、年齡超60周歲的

D、聘用單位被撤回房地產估價機構資質證書的

E、不具有完全民事行為能力的

10、《注冊房地產估價師管理辦法》規定，注冊房地產估價師應當履行(　)義務。

A、在規定范圍內執行房地產估價及相關業務

B、簽署房地產估價報告

C、接受繼續教育，努力提高執業水準

D、與當事人有利害關系的應當主動回避

E、遵守法律、法規、行業管理規定和職業道德規范

答案解析

多項選擇題

1、【正確答案】 ABC

【答案解析】 本題考查的是房地產中介服務的概念及特點。房地產中介服務是房地產咨詢、房地產估價、房地產經紀等活動的總稱。

2、【正確答案】 ABC

【答案解析】 本題考查的是房地產中介服務收費。房地產中介服務收費分為三類：房地產咨詢收費、房地產估價收費、房地產經紀收費。

3、【正確答案】 BCDE

【答案解析】 本題考查的是房地產估價機構的概念及組織形式。房地產估價機構采用合伙制的，應當遵循合伙企業法的一般性規定。一是有二個以上的合伙人。二是有書面合伙協議。三是有合伙人認繳或者實際出資。四是有合伙企業的名稱和生產經營場所。五是要符合法律、行政法規規定的其他條件。

4、【正確答案】 CDE

【答案解析】 本題考查的是房地產估價機構等級。法定代表人是注冊后從事房地產估價工作3年以上的專職注冊房地產估價師，是各等級通用標準。二級房地產估價有限公司應具備的條件中，有8名以上專職注冊房地產估價師。

5、【正確答案】 BDE

【答案解析】 本題考查的是房地產估價機構監管。二級資質房地產估價機構可以從事除公司上市、企業清算以外的房地產估價業務。

6、【正確答案】 AC

【答案解析】 本題考查的是房地產估價師執業資格考試。房地產估價師執業資格考試分為基礎理論和估價實務兩部分。

7、【正確答案】 ABCD

【答案解析】 本題考查的是房地產估價師注冊。房地產估價師注冊的條件為：取得房地產估價師執業資格;達到房地產估價師繼續教育合格標準;受聘于房地產估價機構;無《注冊房地產估價師管理辦法》第十四條規定不予注冊的情形。

8、【正確答案】 ABC

【答案解析】 本題考查的是房地產估價師注冊。初始注冊、變更注冊、延續注冊需由當事人申請;注銷注冊可由當事人申請，也可由國務院住房城鄉建設主管部門依職權直接作出。

9、【正確答案】 ADE

【答案解析】 本題考查的是房地產估價師注冊。注冊房地產估價師有下列情形之一的，其注冊證書失效：(1)聘用單位破產的;(2)聘用單位被吊銷營業執照的;(3)聘用單位被吊銷或者撤回房地產估價機構資質證書的;(4)已與聘用單位解除勞動合同且未被其他房地產估價機構聘用的;(5)注冊有效期滿且未延續注冊的;(6)年齡超過65周歲的;(7)死亡或者不具有完全民事行為能力的;(8)其他導致注冊失效的情形。

10、【正確答案】 CDE

【答案解析】 本題考查的是注冊房地產估價師執業監管。注冊房地產估價師應當履行的義務：遵守法律、法規、行業管理規定和職業道德規范;執行房地產估價技術規范和標準;保證估價結果的客觀公正，并承擔相應責任;保守在執業中知悉的國家秘密和他人的商業、技術秘密;與當事人有利害關系的，應當主動回避;接受繼續教育，努力提高執業水準;協助注冊管理機構完成相關工作。

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（責任編輯：gx）

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