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【例題】不需要辦理施工許可證的是(　)建設工程。

A.工程投資額30萬元以下的

B.建設面積300m2以下的

C.建設面積500m2以下的

D.工程投資額30萬元以下且建筑面積在400m2以下的

E.投資額50萬元以下且面積不超過300m2的

『正確答案』AB

『答案解析』本題考查的是施工許可管理。工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300m2以下的建筑工程，可以不申請辦理施工許可證。

【2013年真題】建筑面積在500m2以下的建筑工程，可以不辦理建筑工程施工許可證。

『正確答案』×

『答案解析』本題考查的是施工許可管理。工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300m2以下的建筑工程，可以不申請辦理施工許可證。

【例題】某建設項目的建設工期不足一年，則申領施工許可證時要求其到位資金原則上不得少于工程合同價的50%。(　)

『正確答案』√

『答案解析』本題考查的是施工許可管理。建設單位申領施工許可證時，建設工期不足一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的50%;建設工期超過一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的30%。

【例題】下列不屬于申領建筑工程施工許可證的條件的是(　)。

A.已經辦理該建筑工程用地批準手續

B.已經確定施工企業

C.有保證工程質量和安全的具體措施

D.建設單位已支付工程款

『正確答案』D

『答案解析』本題考查的是施工許可管理。建設單位已支付工程款，不是建設單位申請領取施工許可證的條件。建設單位申請領取施工許可證，應當具備下列條件，并提交相應的證明文件：(1)已經辦理該建筑工程用地批準手續。(2)在城市、鎮規劃區的建筑工程，已經取得建設工程規劃許可證。(3)施工場地已經基本具備施工條件，需要征收房屋的，其進度符合施工要求。(4)已經確定施工企業。按照規定應該招標的工程沒有招標，應該公開招標的工程沒有公開招標，或者肢解發包工程，以及將工程發包給不具備相應資質條件的施工企業的，所確定的施工企業無效。(5)滿足施工需要的技術資料，施工圖設計文件已按規定審查合格。(6)有保證工程質量和安全的具體措施。施工企業編制的施工組織設計中有根據建筑工程特點制定的相應質量、安全技術措施，專業性較強的工程項目編制的專項質量、安全施工組織設計，并按照規定辦理了工程質量、安全監督手續。(7)按照規定應該委托監理的工程已委托監理。(8)建設資金已經落實。建設工期不足1年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的50%，建設工期超過1年的，到位資金原則上不少于工程合同價的30%。建設單位應當提供銀行出具的到位資金證明，有條件的可以實行銀行付款保函或者其他第三方擔保。(9)法律、行政法規規定的其他條件。

【例題】建設單位領取施工許可證后2個月未開工的，施工許可證自行廢止。(　)

『正確答案』×

『答案解析』本題考查的是施工許可管理。必須3個月。且既不開工又不申請延期，或者超過延期次數的，自行廢止。參見教材P80。

【例題】建設單位領取施工許可證后，因故不能按期開工，可申請延期，延期(　)。

A.以一次為限，不超過3個月

B.以一次為限，不超過6個月

C.以兩次為限，每次不超過3個月

D.以兩次為限，每次不超過6個月

『正確答案』C

『答案解析』本題考查的是施工許可管理。建設單位應當自領取施工許可證之日起3個月內開工。因故不能按期開工的應當在期滿前向發證機關申請延期，并說明理由;延期以兩次為限，每次不超過3個月。參見教材P80。

【例題】2005年10月，甲房地產開發公司(以下簡稱甲公司)委托乙建筑公司(以下簡稱乙公司)承建其開發的小區。2006年4月，甲公司領取了商品房預售許可證，開始預售房屋。5月，甲公司與鄭某簽訂了商品房預售合同。6月，甲公司申請變更小區規劃、設計并獲得批準。按照新的方案，鄭某所購房屋的空間尺寸和朝向發生了變化。2007年1月該小區交付使用，甲公司選聘的物業服務企業開始實施物業管理。2月鄭某將自己所購房屋出租給劉某，租期為2年。劉某在屋頂安裝了一個廣告牌，宣傳自己所開公司的產品。4月鄭某將出租房屋抵押給銀行，貸款50萬元，貸款期為1年，并辦理了抵押登記手續。

1.乙公司應當(　)。

A.在開工前申領施工許可證

B.在開工前申領開工報告

C.取得建筑企業資質證書

D.對該工程施工質量負責

『正確答案』CD

『答案解析』本題考查的是建設工程質量管理。施工單位應當依法取得相應等級的資質證書，并在其資質等級許可的范圍內承攬工程，施工單位對建設工程的施工質量負責。建設單位在開工前應當向工程所在地的縣級以上人民政府建設行政主管部門申請領取施工許可證。

【例題】建設工程發生質量事故，有關單位應當在24h內向當地建設行政主管部門報告。(　)

『正確答案』√

『答案解析』本題考查的是建設工程質量管理。建設工程發生質量事故，有關單位應當在24小時內向當地建設行政主管部門和其他有關部門報告。

【2011年真題】建設工程施工和施工管理的最后環節是(　)。

A.竣工驗收　　　　　　　　B.竣工決算

C.質量保修項目維修　　　　D.交付使用

『正確答案』A

『答案解析』本題考查的是建設工程的竣工驗收管理制度。竣工驗收是建設工程施工和施工管理的最后環節。

【2012年真題】建設工程竣工驗收由(　)單位組織。

A.施工　　　　B.建設

C.監理　　　　D.工程質量監管

『正確答案』B

『答案解析』本題考查的是建設工程的竣工驗收管理制度。建設單位收到工程竣工報告后，應當組織設計、施工、監理等有關單位進行竣工驗收。參見教材P84。

【例題】2005年1月，甲房地產開發公司(以下簡稱甲公司)依法取得某市某區一塊國有土地的使用權，投資6000萬元開發商品住宅。甲公司委托乙房地產估價機構(以下簡稱乙機構)對被拆遷房屋的市場價格進行了評估。被拆遷人李某就其房屋的性質與甲公司未能協商一致。該項目于2005年10月1日動工，由丙建筑工程公司(以下簡稱丙公司)承包施工。該區私營企業職工王某以抵押貸款方式，于2006年2月以5000元/m2的價格預購了一套80m2的住宅。該項目于2006年6月通過竣工驗收并交付使用。王某于2006年9月將該套住宅轉讓給他人，售房收入44萬元。

1.該項目的工程竣工驗收工作由(　)負責組織實施。

A.該區人民政府建設行政主管部門

B.該市工程質量監督機構

C.甲公司

D.丙公司

『正確答案』C

『答案解析』本題考查的是建設工程的竣工驗收管理制度。工程竣工的驗收工作，由建設單位負責組織實施。縣級以上地方人民政府建設行政主管部門應當委托工程質量監督機構對工程竣工驗收實施監督。

【例題】根據《建設工程質量管理條例》的規定，建設工程的竣工驗收由(　)組織。

A.建設單位

B.施工單位

C.建設行政主管部門

D.建設工程質量監督機構

『正確答案』A

『答案解析』本題考查的是建設工程的竣工驗收管理制度。工程竣工的驗收工作，由建設單位負責組織實施。

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（責任編輯：gx）

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