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2014房地產估價師《制度與政策》考點精選復習14

發表時間:2014/3/4 13:45:30 來源:互聯網 點擊關注微信:關注中大網校微信
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規劃知識

一、城市規劃的含義、作用和任務(掌握)

(一)城市規劃的含義

城市規劃是為了實現一定時期內城市的經濟和社會發展目標,而進行的確定城市性質、規模和發展布局,合理利用城市土地,協調城市空間布局和進行各項建設的綜合部署和全面安排。城市規劃是建設城市和管理城市的基本依據,是保證城市空間資源有效配置和土地合理利用的前提和基礎,是實現城市經濟和社會發展目標的重要手段之一。

二、城市規劃行政體系(熟悉)

城市規劃行政體系包括城市規劃的編制和審批兩個方面。我國實行城市規劃編制和審批的分級管理體制。

1.城市規劃的編制

城市人民政府組織編制城市總體規劃。縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮的總體規劃,其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制。編制城市規劃一般分為總體規劃和詳細規劃兩個階段。根據實際需要,大、中城市在總體規劃的基礎上可以編制分區規劃。

2.城市規劃的審批

直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃,由省、自治區人民政府審查同意后,報國務院審批。其他城市的總體規劃,由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮的總體規劃,報上一級人民政府審批。其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制,報上一級人民政府審批。城市、縣人民政府組織編制的總體規劃,在報上一級人民政府審批前,應當先經本級人民代表大會常務委員會審議,常務委員會組成人員的審議意見交由本級人民政府研究處理。鎮人民政府組織編制的鎮總體規劃,在報上一級人民政府審批前,應當先經鎮人民代表大會審議,代表的審議意見交由本級人民政府研究處理。分區規劃和詳細規劃一般由市人民政府城市規劃行政主管部門審批。編制分區規劃的城市詳細規劃,除重要的詳細規劃由市人民政府審批外,由市人民政府規劃行政主管部門審批。

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