第九章 不動產登記

考試目的

本部分的考試目的是測查應試人員對不動產登記基本內容、類型和程序、信息查詢等不

動產登記制度法規政策的了解、熟悉和掌握程度。

考試內容

第一節 不動產登記概述

一、不動產登記的概念和機構

(一)不動產登記概念

(二)不動產登記機構設置和職責

二、不動產登記范圍

(一)集體土地所有權

(二)房屋等建筑物、構筑物所有權

(三)森林、林木所有權

(四)耕地、林地、草地等土地承包經營權

(五)建設用地使用權

(六)宅基地使用權

(七)海域使用權

(八)地役權

(九)抵押權

(十)法律規定需要登記的其他不動產權利

三、不動產單元

(一)不動產單元設定

(二)不動產單元代碼編制

四、不動產登記類型和程序

(一)不動產類型

(二)不動產登記程序

五、不動產登記簿

(一)不動產登記簿的內容

(二)不動產登記簿的形式

(三)不動產登記簿的效力

(四)不動產登記簿的使用

六、不動產權證書與證明

(一)不動產權證書

(二)不動產登記證明

七、不動產登記收費

(一)繳費人

(二)計費單位

(三)收費標準

八、不動產登記法律責任

(一)不動產登記錯誤賠償

(二)不動產登記相關民事責任

(三)不動產登記相關行政責任

(四)不動產登記相關刑事責任

第二節 不動產登記信息查詢

一、查詢不動產登記信息的規定

(一)查詢的原則

(二)查詢的要求

(三)查詢的路徑

二、查閱權屬證書與證明

(一)查閱不動產權屬證書

(二)查閱不動產登記證明

三、查詢登記資料

(一)不動產登記資料范圍

(二)不動產登記資料查詢人

(三)不動產登記資料查詢一般規定

(四)權利人查詢不動產登記資料

(五)利害關系人查詢不動產登記資料

(六)不動產登記資料信息利用與保護要求

考試要求

1. 熟悉不動產登記的概念和不動產登記機構職責;

2. 熟悉不動產登記范圍;

3. 了解不動產單元設定及代碼編制;

4. 了解不動產登記的類型與程序;

5. 掌握不動產登記簿的內容、形式、效力和使用;

6. 熟悉不動產權屬證書種類與內容;

7. 了解不動產登記收費;

8. 了解不動產登記法律責任;

9. 掌握不動產登記信息查詢的規定;

10. 掌握不動產登記資料查詢要求;

11. 熟悉房地產估價時查詢不動產登記信息應關注的重點。

（責任編輯：gx）

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