房地產拍賣及特征

(一)房地產拍賣含義

通過公開競價 的方式將房地產標的賣給最高出價者 的一種交易行為。房地產拍賣委托人的身份有個人、公司法人、司法機關、銀行、典當行、稅務機關、其他行政執法機關等等，其中房地產拍賣業務主要還是來自法院委托 。

(二)房地產拍賣特征

1.房地產拍賣數量多，價值高

2.房地產拍賣法律性強

3.拍賣結束后續工作多

房地產拍賣成交，買受人需在拍賣人的協助下辦理房地產權屬變更過戶手續 ，取得拍賣房地產的產權證，拍賣才告結束。

(三)房地產拍賣業務的主要來源

(1)法院委托拍賣的查封抵債房地產;

(2)債權人委托拍賣的抵押房地產;

(3)政府部門委托拍賣的房地產;

(4)法人委托其所擁有的房地產;

(5)自然人委托拍賣的房地產。

（責任編輯：gx）

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