為了幫助考生系統(tǒng)的復習房地產估價師考試課程,全面的 了解2011年房地產估價師考試教材的相關重點, 小編特 編輯匯總了2011年 房地產估價師考試各章復習的重點資料,希望對您參加本次考試有所幫助!
19、根據《房產測量規(guī)范》,極端一半建筑面積的是( )
A無柱的雨棚
B有頂蓋不封閉的永久性架空通廊
C房屋內高度在2.2m以上的技術層
D與室內不相通的裝飾性陽臺
標準答案: B
解 析:房屋內的夾層、插層、技術層及其樓梯間、電梯間等其高度在2.20m以上部位計算全部建筑面積。無柱的雨篷,與室內不相通的類似于陽臺、挑廊、檐廊的建筑,均不計算建筑面積。
20、具體承擔全國一級資質房地產估價機構信用檔案系統(tǒng)管理的部門是( )
A建設部
B建設部住宅與房地產公司
C建設部信息中心
D中國房地產估價師與房地產經紀人學會
標準答案: D
解 析:建設部組織建立一級資質房地產估價機構及執(zhí)業(yè)人員信用檔案系統(tǒng)。中國房地產估價師與房地產經紀人學會為房地產中介服務行業(yè)信用檔案的系統(tǒng)管理部門,在建設部領導下,負責一級資質房地產機構估價機構和房地產中介執(zhí)業(yè)人員信用檔案的日常管理工作。
21、業(yè)主大會議室事規(guī)則由( )制定并修改。
A業(yè)主大會
B業(yè)主委員會
C政府物業(yè)管理部門
D野豬和物業(yè)管理企業(yè)共同
標準答案: A
解 析:此題已過時。根據新修訂的《物業(yè)管理條例》,業(yè)主大會議事規(guī)則由業(yè)主共同制定并修改。
22、城鎮(zhèn)土地使用稅采用分類分級的( )稅率
A比例
B超額累進
C全額累進
D幅度定額
標準答案: D
解 析:城鎮(zhèn)土地使用稅是采用分類分級的幅度定額稅率。
23、納稅人建造普通標準住宅出售,增值額未超過扣除項目金額之和( )的,免征土地增值稅
A10%
B20%
C30%
D40%
標準答案: B
解 析:納稅人建造普通標準住宅出售,其土地增值額未超過扣除金額20%的,免征土地增值稅。
24、下列關于住房公積金的表述中,正確的是( )
A每年的1月1日為職工住房公積金的結息日
B住房公積金的繳存比例一般不得低于5%,原則上不得超過5%
C職工裝修自住住房時可以提取本人住房公積金帳戶內的存儲余額
D個人住房公積金的利息所得與個人普通存款的利息所得有去捏,應免征個人所得稅
標準答案: D
解 析:每年6月30日為住房公積金結息日。單位和職工繳存比例不應低于5%,不高于12%。具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂,經本級政府審核后,報省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準后執(zhí)行。職工裝修自住住房時不可提取本人住房公積金賬戶內的存儲余額。
25、某完全壟斷市場的需求曲線為Q=19-br/2,成本曲線為TC=5+2Q+Q,則滿足該壟斷廠商利潤最大化原則下的產量是( )個單位
A 4
B 5
C 6
D 7
標準答案: C
26、必須經承兌才能生效的金融工具是( )
A本票
B商業(yè)匯票
C銀行券
D支票
標準答案: B
解 析:商業(yè)匯票必須經承兌后才能生效。經過承兌的匯票,叫承兌匯票。
27、某票面金額為450000元、到期日為2006年12月30 日的貼水債券,若貼現率為10%,則該債券于2006年9月12日最適宜的轉讓價格為( )元。
A.436000
B.436500
C.436562
D.436685
標準答案: C
解 析:售價=面值×(1-貼現率×距到期日數/365) =450000×(1-10%×109/365)=436562元。
28、下列職能中,屬于保險基本職能的是( )
A分散危險
B融通資金
C防災防損
D分配基金
標準答案: A
解 析:保險的基本職能包括分散風險職能、組織經濟補償職能。保險的派生職能包括融通資金職能、防災防損職能和分配職能。
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(責任編輯:中大編輯)
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