單選題

1.根據《城市用地分類與規劃建設用地標準》(GB50137-2011)，排水用地屬于(　)。

A.環境設施用地

B.安全設施用地

C.水域

D.公用設施用地

『正確答案』A

『答案解析』本題考查的是城市用地。根據《城市用地分類與規劃建設用地標準》(GB 50137—2011)，排水用地屬于公共設施用地中的環境設施用地。可根據生活常識判斷，給排水屬于公共設施。參見教材P22。

2.根據《城市用地分類與規劃建設用地標準》，公共管理與公共服務用地占城市建設用地的比例為(　)。

A.3%～5%

B.5%～8%

C.8%～10%

D.10%～12%

『正確答案』B

『答案解析』本題考查的是城市用地。公共管理與公共服務用地占城市建設用地的比例在5%～8%。參見教材P23。

3.我國新建城市的規劃人均城市建設用地指標為(　)。

A.不低與65㎡/人

B.65.1-85㎡/人

C.85.1-105㎡/人

D.105.1-115㎡/人

『正確答案』C

『答案解析』本題考查的是規劃建設用地標準。D是首都的標準。參見教材P23。

4.根據城市用地適用性評價，下列地段中，屬于一類建設用地的是(　)。

A.存在沖溝、巖溶等現象的地段

B.存在百年一遇洪水淹沒危險的地段

C.地下水位高于建筑物的基礎埋置深度的地段

D.采用簡單工程措施即可排除地面積水的地段

『正確答案』D

『答案解析』本題考查的是城市用地評價。一類用地的具體要求是：(1)地形坡度在10度以下，符合各項建設用地的要求;(2)土質能滿足建筑物地基承載力的要求;(3)地下水位低于建筑物的基礎埋置深度;(4)沒有被百年一遇洪水淹沒的危險;(5)沒有沼澤現象或采用簡單工程措施即可排除地面積水的地段;(6)沒有沖溝、滑坡、崩塌、巖溶等不良地質現象的地段。參見教材P27。

5.主要體現城市各功能部分的組合與構成的關系，以及所反映的城市總體運營的效率與和諧性的指標是(　)。

A.城市用地布局結構是否合理

B.城市用地布局結構能否適應發展

C.城市用地分布對生態環境的影響

D.城市內外交通系統結構的協調性

『正確答案』A

『答案解析』本題考查的是城市用地。城市用地布局結構是否合理，主要體現在城市各功能部分的組合與構成的關系，以及所反映的城市總體運營的效率與和諧性。參見教材P28。

6.居住區是特指城市干道或自然分界線所圍合，并與居住人口規模(　)相對應。

A.30000～50000人

B.10000～15000人

C.1000～3000人

D.1000人以下

『正確答案』A

『答案解析』本題考查的是居住區及規劃布局。居住區是特指城市干道或自然分界線所圍合，并與居住人口規模(30000～50000人、10000～16000戶)相對應，配套建設有一整套較完善的、能滿足該區居民物質與文化生活所需的公共服務設施的居住生活聚居地。選項B屬于居住小區級別，選項C屬于居住組團級別。參見教材P36。

7.在居住區綠地系統中，居住組團的小塊綠地屬于(　)。

A.公共綠地

B.專用綠地

C.宅旁綠地

D.街道綠地

『正確答案』A

『答案解析』本題考查的是居住區綠地的規劃布置。公共綠地的定義。公共綠地指居住區內居民公共使用的綠化用地，如居住區公園、居住小區公園、林蔭道、居住組團的小塊綠地等。這道題里另一個概念請大家總結，“居住區”的三級分類。參見教材P42。

8.已知某居住區的住宅用地面積和住宅建筑基底總面積，可以計算出該居住區規劃的技術經濟指標是(　)。

A.住宅平均層數

B.住宅建筑凈密度

C.住宅建筑面積凈密度

D.住宅建筑面積毛密度

『正確答案』B

『答案解析』本題考查的是居住區規劃的技術經濟分析。住宅建筑凈密度=住宅建筑基底總面積/住宅用地面積。住宅建筑面積毛密度，分子是住宅建筑總面積，分母是居住用地面積。

(識記竅門：毛主席故居)。參見教材P44。

9.某居住區規劃總人口5萬人，居住用地面積10萬㎡，住宅用地面積6萬㎡，綠化用地面積3萬㎡，該居住區規劃人口凈密度是(　)人/h㎡。

A.3846

B.5000

C.5556

D.8333

『正確答案』D

『答案解析』本題考查的是居住區規劃的技術經濟分析。人口凈密度=規劃總人口/住宅用地面積=50000/6=8333(人/h㎡)。參見教材P44。

編輯推薦：

2019年房地產估價師考試時間及考試要求

注冊房估師考試各章節精華考點及試題

2019年房地產估價師準考證打印時間匯總

（責任編輯：）

共2頁,當前第1頁  第一頁  前一頁  下一頁