房地產估價程序概述

1.估價程序：完成估價工作的先后次序

房地產估價程序(11步)(熟悉)

(1)受理估價委托

(2)確定估價基本事項

(3)制定估價作業方案

(4)搜集估價所需資料

(5)實地查勘估價對象

(6)選用估價方法進行測算

(7)確定估價結果

(8)撰寫估價報告

(9)審核估價報告

(10)交付估價報告

(11)保存估價資料

2.房地產估價程序的作用：規范估價行為;保證估價質量;提高估價效率;防范估價風險(避免估價疏漏)。

估價程序在估價鑒定中的作用，對于估價結果異議引起的估價報告鑒定，一項重要的鑒定內容是檢查估價機構和估價師是否履行了必要的估價程序(間接復核，還有直接復核，就是由其他估價機構和估價師重新評估，看評估結果是否一致或接近)。

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