一致性原則和一貫性原則

一致性原則，為同一估價目的，對同一或相關估價項目涉及的各宗同類房地產，應采用相同的估價方法或對待方式進行估價。(不同對象，一視同仁)

房地產投資信托基金的同類房地產、國有土地上房屋征收的同類房屋、資產置換或互換的雙方同類房地產、征收房產稅的同類房屋價值評估等。

應遵循而未遵循的，要在估價報告中說明并陳述理由。

一貫性原則是指為同一估價目的，在不同時間對同一房地產再次或多次估價時，應采用相同的估價方法或對待方式進行。(同一對象，不同時間，一以貫之)

如房地產投資信托基金物業價值評估、為財務報告服務估價等。

應遵循而未遵循的，要在估價報告中說明并陳述理由。

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