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揭秘:有人說房地產(chǎn)估價(jià)師年薪100萬(wàn),這么高?

發(fā)表時(shí)間:2019/1/8 14:00:39 來源:互聯(lián)網(wǎng) 點(diǎn)擊關(guān)注微信:關(guān)注中大網(wǎng)校微信
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近幾年的房地產(chǎn)行業(yè),可以說是投資者的狂歡,大把的資金頭也不回地沖了進(jìn)去。

但近段時(shí)間房地產(chǎn)市場(chǎng)遭遇霜降,房企的生存面臨嚴(yán)峻挑戰(zhàn)。10月10日,全球股市遭遇“黑色星期三”,不止中國(guó),全球房?jī)r(jià)的下跌都在密集上演,連《經(jīng)濟(jì)學(xué)人》都坐不住了。

一期《經(jīng)濟(jì)學(xué)人》封面:下一場(chǎng)衰退——究竟會(huì)有多糟糕?

在房地產(chǎn)市場(chǎng)日趨冷淡的今天,行業(yè)的從業(yè)者們似乎更不平靜:深圳樓市量?jī)r(jià)齊跌,中介人均年簽單量降至0.6單;還有報(bào)道稱,上海中原所有崗位福利待遇減至五折;更有傳言表示,取消房地產(chǎn)預(yù)售制會(huì)導(dǎo)致起碼50%房企倒閉......在各種負(fù)面消息此消彼長(zhǎng)的今天,似乎還有一些角色相對(duì)淡定許多,舉個(gè)典型例子,比如房地產(chǎn)估價(jià)師。

房地產(chǎn)估價(jià)師是指經(jīng)全國(guó)統(tǒng)一考試,取得房地產(chǎn)估價(jià)師《執(zhí)業(yè)資格證書》,并注冊(cè)登記后從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的人員。這份職業(yè)在許多人眼里既神秘又高薪,一度被傳出天價(jià)薪資的待遇新聞,那么房地產(chǎn)估價(jià)師年薪百萬(wàn)是真的嗎?

房地產(chǎn)估價(jià)師的工資組成主要分為兩部分:一部分是固定的基礎(chǔ)工資,另一部分是其他因素的加成,比如做單所得的收入。那么拋開極端情況的影響,房地產(chǎn)估價(jià)師的工資是多少呢?

我們?cè)谡{(diào)查中了解到,房地產(chǎn)估價(jià)師的薪水其實(shí)并沒有達(dá)到年薪百萬(wàn),按城市劃分的話,其中一線城市的房地產(chǎn)估價(jià)師工資最高,可達(dá)到8000到12000元之間,而低一些的工資待遇大概在5500往上,平均下來房地產(chǎn)估價(jià)師的工資能維持在6000到8000這樣的區(qū)間,是很正常的職業(yè)薪資待遇。

房地產(chǎn)估價(jià)其實(shí)就穿插在我們的日常生活中,如同秒針轉(zhuǎn)動(dòng)瞬間的微弱響聲,微小又關(guān)鍵。

首先,房產(chǎn)評(píng)估是買房賣房時(shí)的標(biāo)尺。為了交易的公平起見,交易雙方可以委托評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估,以評(píng)估價(jià)作為交易價(jià)格的參考,這樣可以避免交易雙方因?qū)Ψ慨a(chǎn)價(jià)值的不了解而影響交易的正常進(jìn)行。

其二,房產(chǎn)評(píng)估可以作為繳納稅費(fèi)的依據(jù)。大家都知道二手房在交易時(shí)會(huì)產(chǎn)生稅費(fèi),如果房產(chǎn)管理部門認(rèn)為交易雙方申報(bào)的房產(chǎn)價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)值的話,他們往往會(huì)委托具有一定資質(zhì)的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)交易的房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估,并參考評(píng)估的價(jià)格。

其三,房產(chǎn)估價(jià)是申請(qǐng)貸款的重頭戲。不少人急用錢時(shí)會(huì)將房產(chǎn)作為抵押向銀行申請(qǐng)貸款,這時(shí)銀行就會(huì)對(duì)抵押人抵押的房地產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)。借款者為了證實(shí)其房產(chǎn)價(jià)值,確定其可能獲得的貸款金額,也會(huì)委托估價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)自己的房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。

最后一點(diǎn),房產(chǎn)估價(jià)可以避免許多糾紛的發(fā)生。比如結(jié)婚、離婚房產(chǎn)評(píng)估;在保險(xiǎn)、事故中的損失價(jià)值評(píng)估等等。

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(責(zé)任編輯:gx)

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